Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Koraal 40

3643BC Mijdrecht • Utrecht

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Koraal 40 Mijdrecht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk Hofland Noord-Noord – één van de meest geliefde buurten van Mijdrecht. Hier vind je niet alleen rust, ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging op korte afstand van het gezellige centrum. Of je nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of gewoon wilt genieten van alle voorzieningen: alles is binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning is in 2015 aan de achterzijde met een lichte serre uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een overvloed aan natuurlijk daglicht. De vele ramen en de open indeling zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in huis. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde over de weilanden én de ligging direct aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig vergezicht – elke dag opnieuw. De indeling van deze goed onderhouden woning is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst op dit bijzondere adres word je meteen verwelkomd door de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De statige uitstraling van de woning en de royale entree geven je een warm welkom. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime en representatieve hal die het karakter van het huis direct voelbaar maakt. De trap naar boven vormt een charmant middelpunt, terwijl de vernieuwde meterkast uit 2015 stijlvol is weggewerkt en er voldoende garderoberuimte is om jassen netjes op te hangen. Een moderne toiletruimte, voorzien van een fontein en een klein kantelraam dat zacht daglicht binnenlaat, completeert het comfortabele ontvangst. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het licht rijkelijk naar binnen. De marmeren vloer, waarin de vloerverwarming subtiel is verwerkt, geeft een gevoel van luxe én behaaglijkheid. Een sierhaard vormt het hart van deze ruimte, een plek waar lange avonden zich als vanzelf aandienen. Het oorspronkelijke rookkanaal is verwijderd, waardoor de ruimte nog vrijer in te delen is. In 2015 is de woning uitgebreid met een prachtige serre aan de achterkant: een ware lichtoase dankzij de imposante lichtstraat, hoge raampartijen en een schuifpui die als vanzelf de tuin in leidt. Hier zorgt een elektrische vloerverwarming voor een comfortabel klimaat, ongeacht het seizoen. De open keuken, geplaatst in 2014 in een praktische L-opstelling, ademt rust en overzicht. Tijdens het koken kijk je uit over de uitgestrekte weilanden achter de woning – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een quooker en een koelkast die in 2024 nog is vernieuwd. Vanuit de keuken stap je in de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en waar zich een extra toegangsdeur tot de tuin bevindt. Vanuit hier loop je zo de aangrenzende garage binnen. Deze is voorzien van openslaande deuren, waardoor hij niet alleen goed bereikbaar is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, water en verwarming biedt deze ruimte talloze mogelijkheden – van praktische berging tot hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere vertrekken. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle kamer met een zijraam – ideaal als knusse werkkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal bemeten en opent via een schuifpui naar een balkon, waar je de zon kunt begroeten. Een screen zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam dat zacht daglicht binnenlaat. De royale en frisse badkamer is vernieuwd in 2014. Hier geniet je van een comfortabel ligbad, een ruime douche met glazen spatwand, een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en opnieuw een dakraam dat het geheel luchtig en licht maakt. Boven de garage ligt nog een vierde slaapkamer, bereikbaar via twee kleine tredes. Deze grote kamer beschikt over een dakraam en een riante bergruimte in de schuine kap. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog een volwaardige slaapkamer, eveneens met een dakraam. De overloop biedt hier toegang tot extra bergruimte én herbergt de CV-ketel uit 2019. Dankzij het dakraam is ook dit gedeelte van de woning licht en aangenaam. De aanwezigheid van tien zonnepanelen onderstreept het duurzame karakter van het huis. TUIN De achtertuin is een waar toevluchtsoord. Fraai aangelegd en tot in de puntjes verzorgd, strekt deze zich uit tot aan het sierwater dat als een schilderachtig lint langs de rand van het perceel slingert. Een houten steiger nodigt uit tot een rustig moment aan het water, terwijl de vrijstaande pergola met windschermen een heerlijke plek vormt om te loungen of te dineren – beschut en toch in de buitenlucht. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de omliggende weilanden, waar het landschap met de seizoenen meebeweegt. Hier woont men in harmonie met ruimte, licht en natuur – een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. Een heerlijke brede achtertuin aan het water, dankzij de vrije ligging is er veel privacy – geen inkijk, alleen maar groen en lucht. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via een handige achterom aan de zijkant van de woning – ideaal als extra toegang. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met plek voor zeker twee auto’s. Dit is wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, royaal en helemaal in balans met de omgeving. Waarom dit jouw droomplek is in Hofland Noord-Noord ! + Uitbouw met lichtstraat, zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht + Uniek vrij uitzicht over weilanden en ligging aan het water met eigen steiger + Ruime garage met elektriciteit, verwarming en water – ideaal als berging of hobbyruimte + Duurzaam wonen dankzij 10 zonnepanel. Energielabel A. + Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. + Moderne keuken met uitzicht op groen + Vijf volwaardige slaapkamers voor gezin, werk of hobby + Uitstekend onderhouden en instapklaar herenhuis met garage + Oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. + Fraai aangelegde tuin met pergola, sierwater en volop privacy Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. Licht, ruimte, comfort, energiezuinigheid, een schitterende ligging en volop leefplezier. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door deze unieke kans in Hofland Noord-Noord. Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3643

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.