Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Koraal 40

3643BC Mijdrecht • Utrecht

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

Koraal 40 Mijdrecht
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk Hofland Noord-Noord – één van de meest geliefde buurten van Mijdrecht. Hier vind je niet alleen rust, ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging op korte afstand van het gezellige centrum. Of je nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of gewoon wilt genieten van alle voorzieningen: alles is binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning is in 2015 aan de achterzijde met een lichte serre uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een overvloed aan natuurlijk daglicht. De vele ramen en de open indeling zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in huis. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde over de weilanden én de ligging direct aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig vergezicht – elke dag opnieuw. De indeling van deze goed onderhouden woning is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst op dit bijzondere adres word je meteen verwelkomd door de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De statige uitstraling van de woning en de royale entree geven je een warm welkom. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime en representatieve hal die het karakter van het huis direct voelbaar maakt. De trap naar boven vormt een charmant middelpunt, terwijl de vernieuwde meterkast uit 2015 stijlvol is weggewerkt en er voldoende garderoberuimte is om jassen netjes op te hangen. Een moderne toiletruimte, voorzien van een fontein en een klein kantelraam dat zacht daglicht binnenlaat, completeert het comfortabele ontvangst. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het licht rijkelijk naar binnen. De marmeren vloer, waarin de vloerverwarming subtiel is verwerkt, geeft een gevoel van luxe én behaaglijkheid. Een sierhaard vormt het hart van deze ruimte, een plek waar lange avonden zich als vanzelf aandienen. Het oorspronkelijke rookkanaal is verwijderd, waardoor de ruimte nog vrijer in te delen is. In 2015 is de woning uitgebreid met een prachtige serre aan de achterkant: een ware lichtoase dankzij de imposante lichtstraat, hoge raampartijen en een schuifpui die als vanzelf de tuin in leidt. Hier zorgt een elektrische vloerverwarming voor een comfortabel klimaat, ongeacht het seizoen. De open keuken, geplaatst in 2014 in een praktische L-opstelling, ademt rust en overzicht. Tijdens het koken kijk je uit over de uitgestrekte weilanden achter de woning – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een quooker en een koelkast die in 2024 nog is vernieuwd. Vanuit de keuken stap je in de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en waar zich een extra toegangsdeur tot de tuin bevindt. Vanuit hier loop je zo de aangrenzende garage binnen. Deze is voorzien van openslaande deuren, waardoor hij niet alleen goed bereikbaar is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, water en verwarming biedt deze ruimte talloze mogelijkheden – van praktische berging tot hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere vertrekken. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle kamer met een zijraam – ideaal als knusse werkkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal bemeten en opent via een schuifpui naar een balkon, waar je de zon kunt begroeten. Een screen zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam dat zacht daglicht binnenlaat. De royale en frisse badkamer is vernieuwd in 2014. Hier geniet je van een comfortabel ligbad, een ruime douche met glazen spatwand, een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en opnieuw een dakraam dat het geheel luchtig en licht maakt. Boven de garage ligt nog een vierde slaapkamer, bereikbaar via twee kleine tredes. Deze grote kamer beschikt over een dakraam en een riante bergruimte in de schuine kap. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog een volwaardige slaapkamer, eveneens met een dakraam. De overloop biedt hier toegang tot extra bergruimte én herbergt de CV-ketel uit 2019. Dankzij het dakraam is ook dit gedeelte van de woning licht en aangenaam. De aanwezigheid van tien zonnepanelen onderstreept het duurzame karakter van het huis. TUIN De achtertuin is een waar toevluchtsoord. Fraai aangelegd en tot in de puntjes verzorgd, strekt deze zich uit tot aan het sierwater dat als een schilderachtig lint langs de rand van het perceel slingert. Een houten steiger nodigt uit tot een rustig moment aan het water, terwijl de vrijstaande pergola met windschermen een heerlijke plek vormt om te loungen of te dineren – beschut en toch in de buitenlucht. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de omliggende weilanden, waar het landschap met de seizoenen meebeweegt. Hier woont men in harmonie met ruimte, licht en natuur – een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. Een heerlijke brede achtertuin aan het water, dankzij de vrije ligging is er veel privacy – geen inkijk, alleen maar groen en lucht. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via een handige achterom aan de zijkant van de woning – ideaal als extra toegang. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met plek voor zeker twee auto’s. Dit is wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, royaal en helemaal in balans met de omgeving. Waarom dit jouw droomplek is in Hofland Noord-Noord ! + Uitbouw met lichtstraat, zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht + Uniek vrij uitzicht over weilanden en ligging aan het water met eigen steiger + Ruime garage met elektriciteit, verwarming en water – ideaal als berging of hobbyruimte + Duurzaam wonen dankzij 10 zonnepanel. Energielabel A. + Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. + Moderne keuken met uitzicht op groen + Vijf volwaardige slaapkamers voor gezin, werk of hobby + Uitstekend onderhouden en instapklaar herenhuis met garage + Oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. + Fraai aangelegde tuin met pergola, sierwater en volop privacy Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. Licht, ruimte, comfort, energiezuinigheid, een schitterende ligging en volop leefplezier. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door deze unieke kans in Hofland Noord-Noord. Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3643

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.