Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Koraal 40

3643BC Mijdrecht • Utrecht

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Koraal 40 Mijdrecht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk Hofland Noord-Noord – één van de meest geliefde buurten van Mijdrecht. Hier vind je niet alleen rust, ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging op korte afstand van het gezellige centrum. Of je nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of gewoon wilt genieten van alle voorzieningen: alles is binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning is in 2015 aan de achterzijde met een lichte serre uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een overvloed aan natuurlijk daglicht. De vele ramen en de open indeling zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in huis. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde over de weilanden én de ligging direct aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig vergezicht – elke dag opnieuw. De indeling van deze goed onderhouden woning is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst op dit bijzondere adres word je meteen verwelkomd door de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De statige uitstraling van de woning en de royale entree geven je een warm welkom. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime en representatieve hal die het karakter van het huis direct voelbaar maakt. De trap naar boven vormt een charmant middelpunt, terwijl de vernieuwde meterkast uit 2015 stijlvol is weggewerkt en er voldoende garderoberuimte is om jassen netjes op te hangen. Een moderne toiletruimte, voorzien van een fontein en een klein kantelraam dat zacht daglicht binnenlaat, completeert het comfortabele ontvangst. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het licht rijkelijk naar binnen. De marmeren vloer, waarin de vloerverwarming subtiel is verwerkt, geeft een gevoel van luxe én behaaglijkheid. Een sierhaard vormt het hart van deze ruimte, een plek waar lange avonden zich als vanzelf aandienen. Het oorspronkelijke rookkanaal is verwijderd, waardoor de ruimte nog vrijer in te delen is. In 2015 is de woning uitgebreid met een prachtige serre aan de achterkant: een ware lichtoase dankzij de imposante lichtstraat, hoge raampartijen en een schuifpui die als vanzelf de tuin in leidt. Hier zorgt een elektrische vloerverwarming voor een comfortabel klimaat, ongeacht het seizoen. De open keuken, geplaatst in 2014 in een praktische L-opstelling, ademt rust en overzicht. Tijdens het koken kijk je uit over de uitgestrekte weilanden achter de woning – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een quooker en een koelkast die in 2024 nog is vernieuwd. Vanuit de keuken stap je in de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en waar zich een extra toegangsdeur tot de tuin bevindt. Vanuit hier loop je zo de aangrenzende garage binnen. Deze is voorzien van openslaande deuren, waardoor hij niet alleen goed bereikbaar is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, water en verwarming biedt deze ruimte talloze mogelijkheden – van praktische berging tot hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere vertrekken. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle kamer met een zijraam – ideaal als knusse werkkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal bemeten en opent via een schuifpui naar een balkon, waar je de zon kunt begroeten. Een screen zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam dat zacht daglicht binnenlaat. De royale en frisse badkamer is vernieuwd in 2014. Hier geniet je van een comfortabel ligbad, een ruime douche met glazen spatwand, een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en opnieuw een dakraam dat het geheel luchtig en licht maakt. Boven de garage ligt nog een vierde slaapkamer, bereikbaar via twee kleine tredes. Deze grote kamer beschikt over een dakraam en een riante bergruimte in de schuine kap. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog een volwaardige slaapkamer, eveneens met een dakraam. De overloop biedt hier toegang tot extra bergruimte én herbergt de CV-ketel uit 2019. Dankzij het dakraam is ook dit gedeelte van de woning licht en aangenaam. De aanwezigheid van tien zonnepanelen onderstreept het duurzame karakter van het huis. TUIN De achtertuin is een waar toevluchtsoord. Fraai aangelegd en tot in de puntjes verzorgd, strekt deze zich uit tot aan het sierwater dat als een schilderachtig lint langs de rand van het perceel slingert. Een houten steiger nodigt uit tot een rustig moment aan het water, terwijl de vrijstaande pergola met windschermen een heerlijke plek vormt om te loungen of te dineren – beschut en toch in de buitenlucht. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de omliggende weilanden, waar het landschap met de seizoenen meebeweegt. Hier woont men in harmonie met ruimte, licht en natuur – een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. Een heerlijke brede achtertuin aan het water, dankzij de vrije ligging is er veel privacy – geen inkijk, alleen maar groen en lucht. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via een handige achterom aan de zijkant van de woning – ideaal als extra toegang. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met plek voor zeker twee auto’s. Dit is wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, royaal en helemaal in balans met de omgeving. Waarom dit jouw droomplek is in Hofland Noord-Noord ! + Uitbouw met lichtstraat, zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht + Uniek vrij uitzicht over weilanden en ligging aan het water met eigen steiger + Ruime garage met elektriciteit, verwarming en water – ideaal als berging of hobbyruimte + Duurzaam wonen dankzij 10 zonnepanel. Energielabel A. + Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. + Moderne keuken met uitzicht op groen + Vijf volwaardige slaapkamers voor gezin, werk of hobby + Uitstekend onderhouden en instapklaar herenhuis met garage + Oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. + Fraai aangelegde tuin met pergola, sierwater en volop privacy Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. Licht, ruimte, comfort, energiezuinigheid, een schitterende ligging en volop leefplezier. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door deze unieke kans in Hofland Noord-Noord. Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
350 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3643

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.