Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Proostdijstraat 27

3641AT Mijdrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welwonend Makelaardij

€ 827.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.390

2 % Übertragungssteuer (€ 16.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 845.390

Kaufpreis /m²: € 4.864

Fotoalbum

Proostdijstraat 27 Mijdrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassing....... “Wow” is waarschijnlijk de eerste reactie zodra je binnenkomt. Wat veel licht en wat een ruimte! Een woning die net even anders is. Geen dertien in een dozijn maar een woning met een speelse indeling. Een comfortabel huis dat door de huidige bewoners met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. En, in één van de mooiste lanen van Mijdrecht staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Van buiten zie je een charmant en verzorgd huis, maar zodra je de deur opent, ontdek je dat er veel meer schuilgaat dan je in eerste instantie vermoedt. Wat dacht je van een uitgebouwde woonkamer vol licht, een luxe keuken, vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een achtertuin die zo groot is dat je er uren kunt ronddwalen? En dat alles op slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Dit bijzondere huis is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met weinig verkeer. Er is zicht op een brede groenstrook en waterpartij, aan beide kanten begrensd door volwassen platanen. Aan het eind van de Proostdijstraat loop je zo het hertenkamp in, leuk voor kleine kinderen. Meteen voor de deur kun je meerdere auto’s parkeren. De indeling van dit unieke huis is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe, schoenenkast en toilet (2023). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en daar openbaart zich meteen de grootste verrassing van deze woning, de heerlijke ruimte en het fantastische zicht op de diepe achtertuin. De uitbouw uit 2012 en de royale lichtstraat zorgen voor deze beleving van een zee aan daglicht en een zeer royale leefruimte. De openslaande deuren en de loopdeur naar de tuin zorgen voor het gevoel dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De open haard en de trap centraal in de woning maken de indeling bijzonder en geven de ruimte een warm en huiselijk karakter. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat een extra speels effect geeft. Aan de voorzijde is de open woonkeuken uit 2021 in praktische U-vorm gesitueerd die met zijn composieten werkblad, moderne apparatuur (onder meer een Quooker) en overvloed aan kastruimte een droom is voor iedereen die van koken houdt. Terwijl je hier de maaltijd bereidt kijk je uit op de voortuin en kun je genieten van het licht dat door de ramen naar binnen valt op het werkblad. De lichte pvc-vloer in de keuken sluit mooi aan bij de eikenhouten vloer in de woonkamer waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. VERDIEPING Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, ieder met een eigen karakter. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan er één voorzien is van airconditioning en een vaste kast, terwijl de andere momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. De masterbedroom beschikt over airconditioning en een vaste kast, terwijl de vierde kamer is ingericht als walk-in closet. De badkamer uit 2023 is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De elektrische vloerverwarming en de ingebouwde spotjes zorgen voor extra comfort en een sfeervolle uitstraling. BERGVLIERING Boven de slaapkamers is een vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Remeha 2021). ALGEMEEN Alle wanden en plafonds op de begane grond en de verdieping zijn glad gestuct. Het schilderwerk van de woning is in goede staat. De houtskeletbouw constructie draagt bij aan een optimaal woon- en leefklimaat. Hout ademt actief en reguleert de luchtvochtigheid. Houtskeletbouw zorgt ook voor een lager energieverbruik. Op het dak liggen 18 eigen zonnepanelen, en er is een waterontharder. Er is een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel gemonteerd om heerlijk in de schaduw te kunnen zitten en van de tuin te genieten. TUIN Achter het huis ligt een fraai aangelegde 22 meter diepe tuin met meerdere terrassen zodat je altijd ergens van de zon of schaduw kunt genieten. Wie de achtertuin betreedt, zal aangenaam verrast zijn door de enorme ruimte en de prachtige ligging op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, en dankzij de overkapping en het elektrische zonnescherm creëer je met gemak een beschutte plek. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop groen en volwassen platanen die zorgen voor privacy en verkoeling. In de avonduren komt de tuin helemaal tot leven dankzij de sfeervolle verlichting, waardoor het een plek wordt waar je eindeloos kunt genieten. Helemaal achterin staat een houten schuur met elektriciteit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Halverwege de tuin staat de fijne veranda op je te wachten, een heerlijke plek om zomerdagen onder door te brengen maar ook om in de winter de winterborrel met familie en vrienden te houden. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In minder dan 10 minuten wandel je naar de Albert Heijn, de Hema of naar winkelcentrum De Passage. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, evenals de opstapplaats voor het openbaar openbaar vervoer. Het schoolniveau staat goed aangeschreven en er is een bruisend verenigingsleven. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 25 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Schiphol - 25 minuten Utrecht Centrum - 35 minuten Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: een verrassend lichte en zeer royale woonkamer, een moderne keuken, comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een achtertuin die uniek is in zijn soort. Daarbij komt de ideale ligging vlak bij het centrum van Mijdrecht met scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Het is een huis waar je niet alleen woont, maar waar je echt het leven viert – binnen én buiten. Wij hopen je hiermee een goed beeld te hebben gegeven van deze unieke woning en nodigen je graag uit voor een bezichtiging. MIJDRECHT Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 827.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.390

2 % Übertragungssteuer (€ 16.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 845.390

3,04%

Jährlich

%

€ 41.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 827.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.