Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Proostdijstraat 27

3641AT Mijdrecht • Utrecht

Vendu

€ 827.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 845.390

Prix d'achat /m²: € 4.864

Galerie de photos

Proostdijstraat 27 Mijdrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassing....... “Wow” is waarschijnlijk de eerste reactie zodra je binnenkomt. Wat veel licht en wat een ruimte! Een woning die net even anders is. Geen dertien in een dozijn maar een woning met een speelse indeling. Een comfortabel huis dat door de huidige bewoners met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. En, in één van de mooiste lanen van Mijdrecht staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Van buiten zie je een charmant en verzorgd huis, maar zodra je de deur opent, ontdek je dat er veel meer schuilgaat dan je in eerste instantie vermoedt. Wat dacht je van een uitgebouwde woonkamer vol licht, een luxe keuken, vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een achtertuin die zo groot is dat je er uren kunt ronddwalen? En dat alles op slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Dit bijzondere huis is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met weinig verkeer. Er is zicht op een brede groenstrook en waterpartij, aan beide kanten begrensd door volwassen platanen. Aan het eind van de Proostdijstraat loop je zo het hertenkamp in, leuk voor kleine kinderen. Meteen voor de deur kun je meerdere auto’s parkeren. De indeling van dit unieke huis is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe, schoenenkast en toilet (2023). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en daar openbaart zich meteen de grootste verrassing van deze woning, de heerlijke ruimte en het fantastische zicht op de diepe achtertuin. De uitbouw uit 2012 en de royale lichtstraat zorgen voor deze beleving van een zee aan daglicht en een zeer royale leefruimte. De openslaande deuren en de loopdeur naar de tuin zorgen voor het gevoel dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De open haard en de trap centraal in de woning maken de indeling bijzonder en geven de ruimte een warm en huiselijk karakter. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat een extra speels effect geeft. Aan de voorzijde is de open woonkeuken uit 2021 in praktische U-vorm gesitueerd die met zijn composieten werkblad, moderne apparatuur (onder meer een Quooker) en overvloed aan kastruimte een droom is voor iedereen die van koken houdt. Terwijl je hier de maaltijd bereidt kijk je uit op de voortuin en kun je genieten van het licht dat door de ramen naar binnen valt op het werkblad. De lichte pvc-vloer in de keuken sluit mooi aan bij de eikenhouten vloer in de woonkamer waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. VERDIEPING Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, ieder met een eigen karakter. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan er één voorzien is van airconditioning en een vaste kast, terwijl de andere momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. De masterbedroom beschikt over airconditioning en een vaste kast, terwijl de vierde kamer is ingericht als walk-in closet. De badkamer uit 2023 is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De elektrische vloerverwarming en de ingebouwde spotjes zorgen voor extra comfort en een sfeervolle uitstraling. BERGVLIERING Boven de slaapkamers is een vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Remeha 2021). ALGEMEEN Alle wanden en plafonds op de begane grond en de verdieping zijn glad gestuct. Het schilderwerk van de woning is in goede staat. De houtskeletbouw constructie draagt bij aan een optimaal woon- en leefklimaat. Hout ademt actief en reguleert de luchtvochtigheid. Houtskeletbouw zorgt ook voor een lager energieverbruik. Op het dak liggen 18 eigen zonnepanelen, en er is een waterontharder. Er is een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel gemonteerd om heerlijk in de schaduw te kunnen zitten en van de tuin te genieten. TUIN Achter het huis ligt een fraai aangelegde 22 meter diepe tuin met meerdere terrassen zodat je altijd ergens van de zon of schaduw kunt genieten. Wie de achtertuin betreedt, zal aangenaam verrast zijn door de enorme ruimte en de prachtige ligging op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, en dankzij de overkapping en het elektrische zonnescherm creëer je met gemak een beschutte plek. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop groen en volwassen platanen die zorgen voor privacy en verkoeling. In de avonduren komt de tuin helemaal tot leven dankzij de sfeervolle verlichting, waardoor het een plek wordt waar je eindeloos kunt genieten. Helemaal achterin staat een houten schuur met elektriciteit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Halverwege de tuin staat de fijne veranda op je te wachten, een heerlijke plek om zomerdagen onder door te brengen maar ook om in de winter de winterborrel met familie en vrienden te houden. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In minder dan 10 minuten wandel je naar de Albert Heijn, de Hema of naar winkelcentrum De Passage. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, evenals de opstapplaats voor het openbaar openbaar vervoer. Het schoolniveau staat goed aangeschreven en er is een bruisend verenigingsleven. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 25 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Schiphol - 25 minuten Utrecht Centrum - 35 minuten Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: een verrassend lichte en zeer royale woonkamer, een moderne keuken, comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een achtertuin die uniek is in zijn soort. Daarbij komt de ideale ligging vlak bij het centrum van Mijdrecht met scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Het is een huis waar je niet alleen woont, maar waar je echt het leven viert – binnen én buiten. Wij hopen je hiermee een goed beeld te hebben gegeven van deze unieke woning en nodigen je graag uit voor een bezichtiging. MIJDRECHT Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 827.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 845.390

3,04%

Annuellement

%

€ 41.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 827.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.