Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Proostdijstraat 27

3641AT Mijdrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Welwonend Makelaardij

€ 827.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.390

2% transfer tax (€ 16.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 845.390

Purchase price /m²: € 4.864

Photo Gallery

Proostdijstraat 27 Mijdrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassing....... “Wow” is waarschijnlijk de eerste reactie zodra je binnenkomt. Wat veel licht en wat een ruimte! Een woning die net even anders is. Geen dertien in een dozijn maar een woning met een speelse indeling. Een comfortabel huis dat door de huidige bewoners met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. En, in één van de mooiste lanen van Mijdrecht staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Van buiten zie je een charmant en verzorgd huis, maar zodra je de deur opent, ontdek je dat er veel meer schuilgaat dan je in eerste instantie vermoedt. Wat dacht je van een uitgebouwde woonkamer vol licht, een luxe keuken, vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een achtertuin die zo groot is dat je er uren kunt ronddwalen? En dat alles op slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Dit bijzondere huis is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met weinig verkeer. Er is zicht op een brede groenstrook en waterpartij, aan beide kanten begrensd door volwassen platanen. Aan het eind van de Proostdijstraat loop je zo het hertenkamp in, leuk voor kleine kinderen. Meteen voor de deur kun je meerdere auto’s parkeren. De indeling van dit unieke huis is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe, schoenenkast en toilet (2023). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en daar openbaart zich meteen de grootste verrassing van deze woning, de heerlijke ruimte en het fantastische zicht op de diepe achtertuin. De uitbouw uit 2012 en de royale lichtstraat zorgen voor deze beleving van een zee aan daglicht en een zeer royale leefruimte. De openslaande deuren en de loopdeur naar de tuin zorgen voor het gevoel dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De open haard en de trap centraal in de woning maken de indeling bijzonder en geven de ruimte een warm en huiselijk karakter. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat een extra speels effect geeft. Aan de voorzijde is de open woonkeuken uit 2021 in praktische U-vorm gesitueerd die met zijn composieten werkblad, moderne apparatuur (onder meer een Quooker) en overvloed aan kastruimte een droom is voor iedereen die van koken houdt. Terwijl je hier de maaltijd bereidt kijk je uit op de voortuin en kun je genieten van het licht dat door de ramen naar binnen valt op het werkblad. De lichte pvc-vloer in de keuken sluit mooi aan bij de eikenhouten vloer in de woonkamer waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. VERDIEPING Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, ieder met een eigen karakter. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan er één voorzien is van airconditioning en een vaste kast, terwijl de andere momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. De masterbedroom beschikt over airconditioning en een vaste kast, terwijl de vierde kamer is ingericht als walk-in closet. De badkamer uit 2023 is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De elektrische vloerverwarming en de ingebouwde spotjes zorgen voor extra comfort en een sfeervolle uitstraling. BERGVLIERING Boven de slaapkamers is een vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Remeha 2021). ALGEMEEN Alle wanden en plafonds op de begane grond en de verdieping zijn glad gestuct. Het schilderwerk van de woning is in goede staat. De houtskeletbouw constructie draagt bij aan een optimaal woon- en leefklimaat. Hout ademt actief en reguleert de luchtvochtigheid. Houtskeletbouw zorgt ook voor een lager energieverbruik. Op het dak liggen 18 eigen zonnepanelen, en er is een waterontharder. Er is een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel gemonteerd om heerlijk in de schaduw te kunnen zitten en van de tuin te genieten. TUIN Achter het huis ligt een fraai aangelegde 22 meter diepe tuin met meerdere terrassen zodat je altijd ergens van de zon of schaduw kunt genieten. Wie de achtertuin betreedt, zal aangenaam verrast zijn door de enorme ruimte en de prachtige ligging op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, en dankzij de overkapping en het elektrische zonnescherm creëer je met gemak een beschutte plek. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop groen en volwassen platanen die zorgen voor privacy en verkoeling. In de avonduren komt de tuin helemaal tot leven dankzij de sfeervolle verlichting, waardoor het een plek wordt waar je eindeloos kunt genieten. Helemaal achterin staat een houten schuur met elektriciteit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Halverwege de tuin staat de fijne veranda op je te wachten, een heerlijke plek om zomerdagen onder door te brengen maar ook om in de winter de winterborrel met familie en vrienden te houden. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In minder dan 10 minuten wandel je naar de Albert Heijn, de Hema of naar winkelcentrum De Passage. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, evenals de opstapplaats voor het openbaar openbaar vervoer. Het schoolniveau staat goed aangeschreven en er is een bruisend verenigingsleven. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 25 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Schiphol - 25 minuten Utrecht Centrum - 35 minuten Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: een verrassend lichte en zeer royale woonkamer, een moderne keuken, comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een achtertuin die uniek is in zijn soort. Daarbij komt de ideale ligging vlak bij het centrum van Mijdrecht met scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Het is een huis waar je niet alleen woont, maar waar je echt het leven viert – binnen én buiten. Wij hopen je hiermee een goed beeld te hebben gegeven van deze unieke woning en nodigen je graag uit voor een bezichtiging. MIJDRECHT Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 827.000

Cost of copper (estimated): € 18.390

2% transfer tax (€ 16.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 845.390

3,04%

Yearly

%

€ 41.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 827.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
371 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.