Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Watermolen 13

3642BA Mijdrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Watermolen 13 Mijdrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige semibungalow aan het water Wonen aan het water, volledig gelijkvloers en comfortabel? Deze charmante semibungalow in het groene Molenland biedt het allemaal! Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een riante tuin en een rustige ligging aan breed sierwater, is dit de ideale woning voor wie praktisch én plezierig wil wonen. Algemeen Deze patiowoning is gebouwd in 1983 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en een praktische indeling. In 2010 is de schoeiing vernieuwd, een composietvlonder geplaatst en is het dak vervangen. De woning is bovendien voorzien van zes zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. Parkeren kan in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Mijdrecht met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast en extra opbergruimte. De lichte, vierkante woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een praktische trapkast. De gang biedt toegang tot meerdere vertrekken. Zo vindt u hier twee slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer een fraai uitzicht op de tuin heeft. Verder is er een volledig betegelde badkamer uit 2015, die is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn vanuit de gang het separate gastentoilet en de praktische was- en stookruimte bereikbaar. Eerste verdieping De ruime voorzolder met schuifkasten is bereikbaar via een vaste trap en biedt vervolgens toegang tot de derde slaapkamer, die voorzien is van een dakraam. Vanuit de voorzolder heeft u een prachtig uitzicht over de polder, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als een fijne werkplek waar u in alle rust kunt genieten van het weidse landschap. Tuin De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over een composietvlonder aan het water en een ruime overkapping. Tegen de achtergevel is bovendien nog een extra overkapping geplaatst, waardoor u ook direct bij de woning heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zo vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Bijzonderheden • Energielabel A • Schoeiing en vlonder vernieuwd in 2010 • Badkamer vernieuwd in 2015 • 6 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas Ligging Deze woning is gelegen aan de rand van de groene en rustige wijk Molenland, op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Mijdrecht. Dankzij de nabijheid van de N201 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol snel bereikbaar, wat ideaal is voor wie centraal en toch landelijk wil wonen. Molenland kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, ruime straten en volop groen. U vindt er talloze bomen, plantsoenen en speelplekken, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres: diverse wandel- en fietsroutes starten direct vanuit de wijk en laten u het fraaie landschap rond Mijdrecht ontdekken. Door het prettige wooncomfort en de levendige sfeer is Molenland een geliefde plek om te wonen. Het centrum van Mijdrecht ligt op steenworp afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants met terrassen. Interesse? Ervaar zelf het comfort, de rust en de unieke ligging van deze prachtige woning. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3642

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.