Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Korenschuur 37

5066EX Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.438

Fotoalbum

Korenschuur 37 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE OMSCHRIJVING Royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 180m² woonoppervlakte. Een ruime woonkamer met gezellige gashaard, nette keuken en moderne badkamer. Drie volwaardige slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden. Inclusief inpandige garage, bijkeuken en 24 zonnepanelen. Rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. WOONOPPERVLAKTE: ca. 180m² PERCEEL: ca. 250m² BOUWJAAR : ca. 2003 Ligging Gelegen nabij de dorpskern in rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda. Parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een inpandige garage. Daarnaast is er een eigen elektrisch oplaadpunt aanwezig. In de straat zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. INDELING Entree/hal Via de oprit komt u via een overdekte entree terecht in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, open trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet en de meterkast. De vloer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangtoilet en fontein. Woonkamer (ca. 46m²) Grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van een dubbele raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. De eiken houten vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, terwijl de gashaard voor extra sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel, met uitzicht op de tuin. Keuken (ca. 8,5m²) De semi open keuken heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een spoelbak, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een RVS afzuigkap, een koelkast en kastruimten. Op de vloer liggen eiken vloerdelen met vloerverwarming. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, een extra wastafel en een loopdeur met toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop Een ruime lichte overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer, kast met cv-combiketel (hybride ready) uit 2022 en een open trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 18,5m²) Zeer grote slaapkamer met raampartij aan voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen met grote raampartij. Slaapkamer 3 (ca. 17m²) Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met grote raampartij. Badkamer (ca. 8,5m²) De badkamer is geheel betegeld en in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuw wastafelmeubel met spiegel en nieuwe douchedeur. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad en hangtoilet. 2e verdieping: Zolder (ca. 37m²) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Dankzij het hoge dak en de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend te gebruiken voor extra slaapkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. De WTW-unit (Brink Renovent Excellent 400) is onderdeel van het energiezuinige ventilatiesysteem van de woning. Garage (ca. 24,5m²) De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. De garage biedt plek voor 1 auto, fietsen of opslag en is dankzij de ligging ook praktisch in te richten als hobbyruimte of werkplaats. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel is er de hele dag volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeset of speelplek. Via de achterdeur, de openslaande tuindeuren en de bijkeuken is de tuin te betreden. De voortuin is strak aangelegd met een hoge haag en klassieke leilinden, die zorgen voor privacy, een groene en stijlvolle uitstraling. ALGEMEEN: • Deze royale, goed onderhouden, twee onder een kapwoning is voorzien van een woonkamer, een semi open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. • Gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de buurt terug te vinden. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en dubbele beglazing HR++, zonnepanelen en nieuw cv-ketel (2022). • De woning ligt een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.