Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Korenschuur 37

5066EX Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.438

Fotogalerij

Korenschuur 37 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 180m² woonoppervlakte. Een ruime woonkamer met gezellige gashaard, nette keuken en moderne badkamer. Drie volwaardige slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden. Inclusief inpandige garage, bijkeuken en 24 zonnepanelen. Rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. WOONOPPERVLAKTE: ca. 180m² PERCEEL: ca. 250m² BOUWJAAR : ca. 2003 Ligging Gelegen nabij de dorpskern in rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda. Parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een inpandige garage. Daarnaast is er een eigen elektrisch oplaadpunt aanwezig. In de straat zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. INDELING Entree/hal Via de oprit komt u via een overdekte entree terecht in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, open trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet en de meterkast. De vloer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangtoilet en fontein. Woonkamer (ca. 46m²) Grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van een dubbele raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. De eiken houten vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, terwijl de gashaard voor extra sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel, met uitzicht op de tuin. Keuken (ca. 8,5m²) De semi open keuken heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een spoelbak, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een RVS afzuigkap, een koelkast en kastruimten. Op de vloer liggen eiken vloerdelen met vloerverwarming. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, een extra wastafel en een loopdeur met toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop Een ruime lichte overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer, kast met cv-combiketel (hybride ready) uit 2022 en een open trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 18,5m²) Zeer grote slaapkamer met raampartij aan voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen met grote raampartij. Slaapkamer 3 (ca. 17m²) Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met grote raampartij. Badkamer (ca. 8,5m²) De badkamer is geheel betegeld en in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuw wastafelmeubel met spiegel en nieuwe douchedeur. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad en hangtoilet. 2e verdieping: Zolder (ca. 37m²) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Dankzij het hoge dak en de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend te gebruiken voor extra slaapkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. De WTW-unit (Brink Renovent Excellent 400) is onderdeel van het energiezuinige ventilatiesysteem van de woning. Garage (ca. 24,5m²) De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. De garage biedt plek voor 1 auto, fietsen of opslag en is dankzij de ligging ook praktisch in te richten als hobbyruimte of werkplaats. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel is er de hele dag volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeset of speelplek. Via de achterdeur, de openslaande tuindeuren en de bijkeuken is de tuin te betreden. De voortuin is strak aangelegd met een hoge haag en klassieke leilinden, die zorgen voor privacy, een groene en stijlvolle uitstraling. ALGEMEEN: • Deze royale, goed onderhouden, twee onder een kapwoning is voorzien van een woonkamer, een semi open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. • Gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de buurt terug te vinden. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en dubbele beglazing HR++, zonnepanelen en nieuw cv-ketel (2022). • De woning ligt een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.