Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Korenschuur 37

5066EX Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.438

Galerie de photos

Korenschuur 37 Moergestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 180m² woonoppervlakte. Een ruime woonkamer met gezellige gashaard, nette keuken en moderne badkamer. Drie volwaardige slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden. Inclusief inpandige garage, bijkeuken en 24 zonnepanelen. Rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. WOONOPPERVLAKTE: ca. 180m² PERCEEL: ca. 250m² BOUWJAAR : ca. 2003 Ligging Gelegen nabij de dorpskern in rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda. Parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een inpandige garage. Daarnaast is er een eigen elektrisch oplaadpunt aanwezig. In de straat zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. INDELING Entree/hal Via de oprit komt u via een overdekte entree terecht in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, open trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet en de meterkast. De vloer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangtoilet en fontein. Woonkamer (ca. 46m²) Grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van een dubbele raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. De eiken houten vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, terwijl de gashaard voor extra sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel, met uitzicht op de tuin. Keuken (ca. 8,5m²) De semi open keuken heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een spoelbak, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een RVS afzuigkap, een koelkast en kastruimten. Op de vloer liggen eiken vloerdelen met vloerverwarming. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, een extra wastafel en een loopdeur met toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop Een ruime lichte overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer, kast met cv-combiketel (hybride ready) uit 2022 en een open trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 18,5m²) Zeer grote slaapkamer met raampartij aan voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen met grote raampartij. Slaapkamer 3 (ca. 17m²) Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met grote raampartij. Badkamer (ca. 8,5m²) De badkamer is geheel betegeld en in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuw wastafelmeubel met spiegel en nieuwe douchedeur. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad en hangtoilet. 2e verdieping: Zolder (ca. 37m²) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Dankzij het hoge dak en de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend te gebruiken voor extra slaapkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. De WTW-unit (Brink Renovent Excellent 400) is onderdeel van het energiezuinige ventilatiesysteem van de woning. Garage (ca. 24,5m²) De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. De garage biedt plek voor 1 auto, fietsen of opslag en is dankzij de ligging ook praktisch in te richten als hobbyruimte of werkplaats. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel is er de hele dag volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeset of speelplek. Via de achterdeur, de openslaande tuindeuren en de bijkeuken is de tuin te betreden. De voortuin is strak aangelegd met een hoge haag en klassieke leilinden, die zorgen voor privacy, een groene en stijlvolle uitstraling. ALGEMEEN: • Deze royale, goed onderhouden, twee onder een kapwoning is voorzien van een woonkamer, een semi open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. • Gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de buurt terug te vinden. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en dubbele beglazing HR++, zonnepanelen en nieuw cv-ketel (2022). • De woning ligt een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.