Direkt zum Inhalt
Logo von De Laat Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 13

5066BB Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moergestel

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 13 Moergestel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met moderne uitstraling en optimaal wooncomfort! Welkom in deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning! De ruime woonkamer met moderne halfopen keuken biedt volop plek voor gezellige avonden en samenzijn. Dankzij de strakke afwerking, praktische indeling en eigentijdse voorzieningen is dit een unieke woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners. Wonen aan de Prinses Beatrixstraat 13 betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een groene gemeente met volop wandel- en fietsroutes, én de levendigheid van een dorp met supermarkten, winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waardoor u profiteert van een fijne en ontspannen woonomgeving. Moergestel staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Met de A58 om de hoek zijn Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning! Kenmerken: Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: ca. 289 m² -Ruime woonkamer met aanbouw en half-open keuken -Begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming -3 slaapkamers -De woning beschikt over 9 zonnepanelen -Kunststof kozijnen triple glas (woonhuis), houten kozijnen HR++ (aanbouw) -Slaapkamer voorzien van airconditioning -Ruime externe berging -Energielabel B -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een op maat gemaakte garderobekast waarin ook de meterkast netjes is weggewerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt meteen de royale, lichte woonkamer op, dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een aangename en open sfeer. De sfeervolle houten vloer vormt een strakke, neutrale basis die bij iedere woonstijl past. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek, die dankzij de grote raampartij wordt overspoeld met natuurlijk licht. Onder de trap bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De woonkamer loopt naadloos over in de aanbouw met halfopen leefkeuken en eetgedeelte, openslaande tuindeuren en uitzicht op de achtertuin. Een sfeervolle plek waar je kunt koken terwijl je toch in contact blijft met je gasten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt vanaf het aanrecht zicht op de tuin. De aanbouw en keuken zijn afgewerkt met hardstenen vloertegels en de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet, een kastenwand met de aansluitingen voor wasmachine en droger, én een loopdeur naar de tuin. De benedenverdieping is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van drievoudig glas (triple glas) met horren. De aanbouw vormt hierop een uitzondering en beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is voorzien van vloerbedekking. De gehele bovenverdieping is uitgerust met kozijnen met drievoudig glas (triple glas) en horren, wat zorgt voor optimale isolatie, comfort. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met airco voor een prettig klimaat. De moderne badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een stijlvolle designradiator. 2e VERDIEPING: Via de vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de zolderverdieping met de cv-opstelling uit 2024, een handige plek voor extra opslag. TUIN: Ruime achtertuin met gazon, plantenborders en een terras om heerlijk te ontspannen. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd een plek met zon of schaduw. Achterin staat een ruime stenen berging van ca. 19 m² en aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort die toegang biedt tot de straat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een strak en fraai onderhouden tuin, met daarnaast een oprit waar eenvoudig drie auto’s geparkeerd kunnen worden. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Droom jij van wonen in een moderne, sfeervolle twee-onder-een-kap waar comfort en stijl samenkomen? Grijp je kans en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag beleven hoe fijn het hier wonen kan zijn!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.