Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Oranjestraat 75

2751BJ Moerkapelle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 5.131

Fotoalbum

Oranjestraat 75 Moerkapelle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in landelijke luxe Een klassieke villa met rieten kap, een moderne ziel en een fenomenaal uitzicht Welkom bij deze unieke vrijstaande villa aan een autoluwe dijk, waar het landelijke buitenleven naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze onder architectuur ontworpen woning (bouwjaar 2014) is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Of u nu royaal wilt wonen, werken aan huis of gasten een eigen plek wilt bieden. - Vrijstaande villa (ca. 229 m²) met rieten kap - Riant terras van ca. 35 m² - Woon-werkcombinatie of dubbele bewoning mogelijk - Inpandige grote garage - Hoogwaardige keuken met Gaggenau apparatuur - Drie riante slaapkamers + extra kamers mogelijk - Twee luxe badkamers en drie toiletten - Fraaie tuin rondom, loungehoek en zonligging - Rustige ligging tussen natuur en steden Begane grond Via de eigen entree aan de achterzijde bereikt u een ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage én een royale slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Ideaal als guesthouse, praktijkruimte of privéverblijf voor inwonende familieleden. De zeer ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en ook de technische ruimte bevindt zich hier. Eerste verdieping (woonverdieping) Binnenkomen is hier werkelijk binnenkomen: een zee aan licht, strakke gietvloer, grote raampartijen en dubbele schuifdeuren naar het zonovergoten terras. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard (dubbelzijdig), en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met onder andere een Gaggenau wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat en Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op het omliggende groen. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, bijkeuken én een afsluitbare werkkamer met kamer-en-suite-deuren, ideaal als thuiskantoor of extra zitkamer. Tweede verdieping (slaapverdieping) Op deze verdieping treft u twee slaapkamers: een master bedroom met dubbele walk-in closet en een tweede slaapkamer met toegang tot de ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad/jacuzzi, dubbele inloopdouche en twee wastafelmeubels. Ook is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Buitenleven De tuin rondom biedt een oase van rust, privacy en parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Aan de achterzijde is een ruime loungehoek gecreëerd met zicht op de omliggende weilanden. Op het terras ervaart u ultieme vrijheid, met volop zon tot in de avond. Ligging Gelegen aan een dijk (uitsluitend voor bestemmingsverkeer) aan de rand van Moerkapelle, tussen uitgestrekte velden en op korte afstand van recreatiegebied Rottemeren en natuurgebied Bentwoud. En toch... Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik, net als uitvalswegen (A12, N209) en OV. Bijzonderheden • Energielabel A • Vloerverwarming • Airconditioning (split unit) • Voorbereid op dubbele bewoning • Perfect onderhouden • Eigen grond • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 229 m² • Perceel: ca. 465 m² Een huis om in te leven, een huis om van te houden. Nieuwsgierig? Bekijk de virtuele tour of plan een bezichtiging met ons in. We laten deze unieke woning met plezier aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ito Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2751

Google Karten

Standort von Moerkapelle

Erkunden Sie Moerkapelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerkapelle. In 2025 waren da 5.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

5.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

557

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.750

Betriebsaktivität in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerkapelle
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Moerkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.