Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Oranjestraat 75

2751BJ Moerkapelle • Zuid-Holland

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.131

Photo Gallery

Oranjestraat 75 Moerkapelle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in landelijke luxe Een klassieke villa met rieten kap, een moderne ziel en een fenomenaal uitzicht Welkom bij deze unieke vrijstaande villa aan een autoluwe dijk, waar het landelijke buitenleven naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze onder architectuur ontworpen woning (bouwjaar 2014) is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Of u nu royaal wilt wonen, werken aan huis of gasten een eigen plek wilt bieden. - Vrijstaande villa (ca. 229 m²) met rieten kap - Riant terras van ca. 35 m² - Woon-werkcombinatie of dubbele bewoning mogelijk - Inpandige grote garage - Hoogwaardige keuken met Gaggenau apparatuur - Drie riante slaapkamers + extra kamers mogelijk - Twee luxe badkamers en drie toiletten - Fraaie tuin rondom, loungehoek en zonligging - Rustige ligging tussen natuur en steden Begane grond Via de eigen entree aan de achterzijde bereikt u een ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage én een royale slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Ideaal als guesthouse, praktijkruimte of privéverblijf voor inwonende familieleden. De zeer ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en ook de technische ruimte bevindt zich hier. Eerste verdieping (woonverdieping) Binnenkomen is hier werkelijk binnenkomen: een zee aan licht, strakke gietvloer, grote raampartijen en dubbele schuifdeuren naar het zonovergoten terras. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard (dubbelzijdig), en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met onder andere een Gaggenau wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat en Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op het omliggende groen. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, bijkeuken én een afsluitbare werkkamer met kamer-en-suite-deuren, ideaal als thuiskantoor of extra zitkamer. Tweede verdieping (slaapverdieping) Op deze verdieping treft u twee slaapkamers: een master bedroom met dubbele walk-in closet en een tweede slaapkamer met toegang tot de ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad/jacuzzi, dubbele inloopdouche en twee wastafelmeubels. Ook is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Buitenleven De tuin rondom biedt een oase van rust, privacy en parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Aan de achterzijde is een ruime loungehoek gecreëerd met zicht op de omliggende weilanden. Op het terras ervaart u ultieme vrijheid, met volop zon tot in de avond. Ligging Gelegen aan een dijk (uitsluitend voor bestemmingsverkeer) aan de rand van Moerkapelle, tussen uitgestrekte velden en op korte afstand van recreatiegebied Rottemeren en natuurgebied Bentwoud. En toch... Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik, net als uitvalswegen (A12, N209) en OV. Bijzonderheden • Energielabel A • Vloerverwarming • Airconditioning (split unit) • Voorbereid op dubbele bewoning • Perfect onderhouden • Eigen grond • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 229 m² • Perceel: ca. 465 m² Een huis om in te leven, een huis om van te houden. Nieuwsgierig? Bekijk de virtuele tour of plan een bezichtiging met ons in. We laten deze unieke woning met plezier aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
465 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
71 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ito Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2751

Google Maps

Location of Moerkapelle

Explore Moerkapelle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerkapelle. In 2025 were there 5.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

5.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerkapelle
Year Residents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.750

Business activity in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerkapelle
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerkapelle.

Frequently asked questions about living in Moerkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Moerkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.