Einwohner
1.250
Letztes Jahr: 2025
Graafdijk-oost 59
2973AD Molenaarsgraaf • Zuid-Holland
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 4.214
Fotoalbum
Beschreibung
Voor de echte aanpakkers! In het dorpje Molenaarsgraaf staat deze kluswoning te wachten op een nieuwe toekomst. Hier is geen sprake van een lichte opfrisbeurt, maar van een groot project waar handige mensen met een visie en doelgerichte aanpak echt iets moois kunnen creëren. Grondig verbouwen of zelfs volledig nieuw bouwen behoort tot de mogelijkheden. Op het perceel staat momenteel een woonhuis met een aangrenzende schuur, waarbij met name de schuur compleet aan vervanging toe is. Overigens was de schuur het voormalige woonhuis in het verre verleden. De ligging is fantastisch, namelijk aan de voorzijde geniet u van het idyllische uitzicht over het riviertje de Graaf. Dit is een unieke kans om op een prachtige plek uw eigen droomhuis te realiseren, mits u niet terugdeinst voor een flinke klus! Meld je aan voor de kijkmiddag op woensdag 29 april a.s. tussen 15.00 en 17.00 uur! INDELING WOONHUIS Voor en naast het woonhuis is een breed grindpad waar u parkeergelegenheid heeft op eigen terrein. Via de voordeur komt u in een kleine hal waar u de meterkast en trap naar de verdieping heeft. Aan de rechterzijde gaat u naar de keuken. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok en onder de trap is een inbouwkast. Er hangt momenteel nog een geiser welke gehuurd wordt. Deze wordt voor de overdracht weggehaald. Vanuit de keuken komt u in een open ruimte en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer (circa 4.14 x 3.81m) is eveneens aan de voorzijde gesitueerd waardoor u leuk wegkijkt over de omgeving. Centraal staat de schouw in het midden van de zijgevel. Tussen de keuken en woonkamer is een tussenhal waar u een deels betegelde toiletruimte heeft van circa 2.18 x 0.88m, voorzien van een staand toilet en een wastafel. Aan de andere zijde van de keuken is aanbouw geplaatst met een open ruimte waar spullen werden opgeborgen in het verleden. Hier is ook een schuifdeur naar de tuin. Daarnaast is hier ook de badkamer van circa 2.58 x 0.86m met een douche. INDELING EERSTE VERDIEPING Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping welke praktisch is ingericht. Op de overloop is er een toilet, wastafel en een ruime inbouwkast. Via de trap is er toegang tot de bergzolder welke is gelegen over de volle breedte van de woning. Verder is er een grote slaapkamer van circa 3.92 x 3.34m met een kastenwand over de breedte van de kamer. Aan de andere zijde is er een tweede slaapkamer (circa 6 m2). RONDOM DE WONING De woning staat op twee percelen, namelijk perceel 335 en 54, tezamen 464 m² groot. Naast de woning is een grindpad welke leidt naar aangrenzende schuur. Totaal heeft deze schuur 60 m² woonoppervlakte en een grote zolderverdieping. Deze is ingedeeld in verschillende ruimtes, voorheen was dit namelijk het woonhuis. Echter deze schuur verkeert in dusdanige slechte staat, dat deze vervangen dient te worden. Aan de rand van het dorp staat deze woning. Op loopafstand heeft u een school, supermarkt en overige voorzieningen. Molenaarsgraaf ligt midden in de polder van de Alblasserwaard waardoor het heerlijk wandelen en fietsen is door de omgeving.
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
3,07%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 464 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Externe Berghalle
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1917
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Geen isolatie
- Heizung
- Gashaard
- Warmes Wasser
- Geiser (huur)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-04-2026
- Verkaufsdatum
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Molenaarsgraaf auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Molenaarsgraaf aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Molenaarsgraaf
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenaarsgraaf. In 2025 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
32
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.250 |
| 2024 | 1.275 |
| 2025 | 1.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 235
0-15: 230
15-25: 200
25-45: 270
45-65: 315
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
250
Middelbaar
470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
1.160
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
86
Appartementen
45
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
65
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
73
2020 en later
19
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
102
Bezeichnung C
95
Bezeichnung G
60
Bezeichnung B
54
Bezeichnung D
48
Bezeichnung E
26
Bezeichnung F
22
Bezeichnung A+
16
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.260 |
| 2021 | 1.630 | 3.310 |
| 2022 | 1.200 | 3.150 |
| 2023 | 1.010 | 3.010 |
| 2024 | 970 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.350
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 860 • Strom: 2.700
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.520
Betriebsaktivität in Molenaarsgraaf (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 210
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenaarsgraaf.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenaarsgraaf
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Molenaarsgraaf?
Molenaarsgraaf telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenaarsgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenaarsgraaf is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenaarsgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenaarsgraaf ligt rond € 31.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molenaarsgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molenaarsgraaf?
In Molenaarsgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer Häuser in Molenaarsgraaf
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Graafdijk-oost 11
2973XA Molenaarsgraaf
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 482 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Graafdijk-oost 66 f
2973AD Molenaarsgraaf
Preis auf Anfrage
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Graafdijk-oost 48
2973XC Molenaarsgraaf
€ 1.375.000 k.k.
€ 5.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2700 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Ocker Repelaerstraat 44
2973AV Molenaarsgraaf
€ 498.000 k.k.
€ 3.635/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
