Résidents
1.250
Dernière année: 2025
Graafdijk-oost 59
2973AD Molenaarsgraaf • Zuid-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 4.214
Galerie de photos
Description
Voor de echte aanpakkers! In het dorpje Molenaarsgraaf staat deze kluswoning te wachten op een nieuwe toekomst. Hier is geen sprake van een lichte opfrisbeurt, maar van een groot project waar handige mensen met een visie en doelgerichte aanpak echt iets moois kunnen creëren. Grondig verbouwen of zelfs volledig nieuw bouwen behoort tot de mogelijkheden. Op het perceel staat momenteel een woonhuis met een aangrenzende schuur, waarbij met name de schuur compleet aan vervanging toe is. Overigens was de schuur het voormalige woonhuis in het verre verleden. De ligging is fantastisch, namelijk aan de voorzijde geniet u van het idyllische uitzicht over het riviertje de Graaf. Dit is een unieke kans om op een prachtige plek uw eigen droomhuis te realiseren, mits u niet terugdeinst voor een flinke klus! Meld je aan voor de kijkmiddag op woensdag 29 april a.s. tussen 15.00 en 17.00 uur! INDELING WOONHUIS Voor en naast het woonhuis is een breed grindpad waar u parkeergelegenheid heeft op eigen terrein. Via de voordeur komt u in een kleine hal waar u de meterkast en trap naar de verdieping heeft. Aan de rechterzijde gaat u naar de keuken. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok en onder de trap is een inbouwkast. Er hangt momenteel nog een geiser welke gehuurd wordt. Deze wordt voor de overdracht weggehaald. Vanuit de keuken komt u in een open ruimte en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer (circa 4.14 x 3.81m) is eveneens aan de voorzijde gesitueerd waardoor u leuk wegkijkt over de omgeving. Centraal staat de schouw in het midden van de zijgevel. Tussen de keuken en woonkamer is een tussenhal waar u een deels betegelde toiletruimte heeft van circa 2.18 x 0.88m, voorzien van een staand toilet en een wastafel. Aan de andere zijde van de keuken is aanbouw geplaatst met een open ruimte waar spullen werden opgeborgen in het verleden. Hier is ook een schuifdeur naar de tuin. Daarnaast is hier ook de badkamer van circa 2.58 x 0.86m met een douche. INDELING EERSTE VERDIEPING Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping welke praktisch is ingericht. Op de overloop is er een toilet, wastafel en een ruime inbouwkast. Via de trap is er toegang tot de bergzolder welke is gelegen over de volle breedte van de woning. Verder is er een grote slaapkamer van circa 3.92 x 3.34m met een kastenwand over de breedte van de kamer. Aan de andere zijde is er een tweede slaapkamer (circa 6 m2). RONDOM DE WONING De woning staat op twee percelen, namelijk perceel 335 en 54, tezamen 464 m² groot. Naast de woning is een grindpad welke leidt naar aangrenzende schuur. Totaal heeft deze schuur 60 m² woonoppervlakte en een grote zolderverdieping. Deze is ingedeeld in verschillende ruimtes, voorheen was dit namelijk het woonhuis. Echter deze schuur verkeert in dusdanige slechte staat, dat deze vervangen dient te worden. Aan de rand van het dorp staat deze woning. Op loopafstand heeft u een school, supermarkt en overige voorzieningen. Molenaarsgraaf ligt midden in de polder van de Alblasserwaard waardoor het heerlijk wandelen en fietsen is door de omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,07%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Contenu
- 295 m³
- Espace de stockage externe
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1917
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Gashaard
- Eau chaude
- Geiser (huur)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
- Date de vente
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Molenaarsgraaf sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Molenaarsgraaf
Chiffres de logement et de quartier dans Molenaarsgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenaarsgraaf. En 2025 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.250 |
| 2024 | 1.275 |
| 2025 | 1.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 235
0-15: 230
15-25: 200
25-45: 270
45-65: 315
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
250
Middelbaar
470
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
1.160
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
86
Appartementen
45
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
65
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
73
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
102
Étiquette C
95
Étiquette G
60
Étiquette B
54
Étiquette D
48
Étiquette E
26
Étiquette F
22
Étiquette A+
16
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.260 |
| 2021 | 1.630 | 3.310 |
| 2022 | 1.200 | 3.150 |
| 2023 | 1.010 | 3.010 |
| 2024 | 970 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 860 • Électricité: 2.700
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.230
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.520
Activité dans Molenaarsgraaf (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 210
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenaarsgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenaarsgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Molenaarsgraaf?
Molenaarsgraaf telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenaarsgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenaarsgraaf is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenaarsgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenaarsgraaf ligt rond € 31.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molenaarsgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molenaarsgraaf?
In Molenaarsgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer maisons in Molenaarsgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Graafdijk-oost 11
2973XA Molenaarsgraaf
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 482 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Graafdijk-oost 66 f
2973AD Molenaarsgraaf
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Graafdijk-oost 48
2973XC Molenaarsgraaf
€ 1.375.000 k.k.
€ 5.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 2700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Ocker Repelaerstraat 44
2973AV Molenaarsgraaf
€ 498.000 k.k.
€ 3.635/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
