Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Cornelis Dirkszoonlaan 40

1141ZA Monnickendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Cornelis Dirkszoonlaan 40 Monnickendam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, gerenoveerde woning met geweldig vrij uitzicht over de Gouwzee! Deze verrassend ingedeelde, moderne tussenwoning met twee slaapkamers in het historische stadje Monnickendam is in 2022/2023 grondig gerenoveerd en helemaal af. Je ervaart hier het ultieme vakantiegevoel, met aan beide zijden een zonnige buitenruimte. Vanuit de brede raampartijen in de woonkamer op de eerste verdieping en zolderverdieping geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over binnenwater ‘het Braakje’, met verderop de Gouwzee en Marken. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een mooie pvc-vloer en op de zolderverdieping laminaat. De ramen zijn voorzien van gordijnen en horren op maat. In 2022 en 2025 is - op één raam na (dubbelglas) - al het glas vervangen door HR++ glas. Tijdens de verbouwing in 2022/2023 zijn verder onder andere het volledige dak, de trappen en de meterkast vernieuwd. Ook zijn tijdens deze verbouwing de dakkapel op zolder, de keuken, de badkamer en de CV-ketel geplaatst. De keuken is in 2024 uitgebreid met een inbouwvriezer, een luxe keukenblad van keramiek en een nieuwe spoelbak, kraan, ingebouwde zeeppomp en verlichting. De keuken was al voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. In 2025 zijn de keukenkastjes gewrapt in een warme walnoothoutkleur. Ligging: De woning is gelegen aan een rustig deel van de Cornelis Dirkszoonlaan, met alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit is ook een fantastische plek voor watersporters! Recreatiegebied Het Hemmeland - met diverse strandjes en horeca aan de Gouwzee - ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. Net als de verschillende jachthavens van Monnickendam. De historische en gezellige binnenstad van Monnickendam is binnen 10 minuten te voet te bereiken. Binnen een kwartier ben je met de auto in Amsterdam, Purmerend of Volendam. De bushalte met frequente verbindingen naar Amsterdam en Zaandam is om de hoek. Ook overige voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportschool, bibliotheek en huisartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Op de begane grond vind je een grote slaapkamer (15 m2) met een heuse inloopkast als doorgang naar de zonnige groene achtertuin op het zuidoosten. Hier is het heerlijk genieten van de zon, de rust en het uitzicht op water en groen. Er is de mogelijkheid om een verzoek bij de gemeente Waterland in te dienen om de achtertuin uit te breiden met het direct daaraan grenzende perceel snippergroen. De gemeente hanteert een prijs per m2 snippergroen van € 129,74 (prijspeil 2025). Op de begane grond bevindt zich verder een moderne badkamer (8 m2) met wastafel, toilet, regendouche en een speciale kast op maat - met veel extra opbergruimte - voor het netjes wegwerken van de wasmachine en droger. Het badkamerraam is voorzien van een verduisterende shutter voor volledige privacy. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 41 m2) met open keuken en trap naar de zolderverdieping. Ook de woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De zolderverdieping (ca. 18 m2) bestaat nu nog uit één (slaap)kamer met dakkapel en heeft een open verbinding met de trap, wat mogelijkheden biedt om deze ruimte naar eigen behoefte verder in te delen. De zolderverdieping wordt verwarmd met een radiator of met de in 2024 geplaatste airco met verwarmingsfunctie. De airco heeft een groot vermogen (6.0 kW) en is strategisch geplaatst in het trapgat van de zolderverdieping. Hierdoor heb je er in de zomer ook op de eerste verdieping en op de begane grond profijt van. Nieuwsgierig? Vraag dan snel een bezichtiging aan om deze unieke woning zelf te komen bewonderen! Bijzonderheden: + Woonoppervlakte 91 m2; + instapklaar; + bouwjaar 1973, grondig gerenoveerd in 2022/2023; + energielabel C; + 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; + zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnig balkon op het noordwesten; + moderne open keuken en badkamer (2023/2024); + vloerverwarming en krachtige airco met verwarmingsfunctie; + CV-ketel uit 2022; + HR++ glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; + rustig gelegen met vrij uitzicht over de Gouwzee; + voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; + nabij Amsterdam, Purmerend en Volendam; + OV en voorzieningen op loopafstand; en + oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1141

Google Karten

Geografische Übersicht Monnickendam

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Monnickendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monnickendam. In 2025 waren da 9.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

9.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monnickendam
Jahr Einwohner
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monnickendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Ausbildungsstufe

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.646

Bezeichnung A

944

Bezeichnung B

542

Bezeichnung D

409

Bezeichnung F

255

Bezeichnung E

208

Bezeichnung G

191

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monnickendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monnickendam
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monnickendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monnickendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer Häuser in Monnickendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.