Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Cornelis Dirkszoonlaan 40

1141ZA Monnickendam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Cornelis Dirkszoonlaan 40 Monnickendam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, gerenoveerde woning met geweldig vrij uitzicht over de Gouwzee! Deze verrassend ingedeelde, moderne tussenwoning met twee slaapkamers in het historische stadje Monnickendam is in 2022/2023 grondig gerenoveerd en helemaal af. Je ervaart hier het ultieme vakantiegevoel, met aan beide zijden een zonnige buitenruimte. Vanuit de brede raampartijen in de woonkamer op de eerste verdieping en zolderverdieping geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over binnenwater ‘het Braakje’, met verderop de Gouwzee en Marken. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een mooie pvc-vloer en op de zolderverdieping laminaat. De ramen zijn voorzien van gordijnen en horren op maat. In 2022 en 2025 is - op één raam na (dubbelglas) - al het glas vervangen door HR++ glas. Tijdens de verbouwing in 2022/2023 zijn verder onder andere het volledige dak, de trappen en de meterkast vernieuwd. Ook zijn tijdens deze verbouwing de dakkapel op zolder, de keuken, de badkamer en de CV-ketel geplaatst. De keuken is in 2024 uitgebreid met een inbouwvriezer, een luxe keukenblad van keramiek en een nieuwe spoelbak, kraan, ingebouwde zeeppomp en verlichting. De keuken was al voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. In 2025 zijn de keukenkastjes gewrapt in een warme walnoothoutkleur. Ligging: De woning is gelegen aan een rustig deel van de Cornelis Dirkszoonlaan, met alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit is ook een fantastische plek voor watersporters! Recreatiegebied Het Hemmeland - met diverse strandjes en horeca aan de Gouwzee - ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. Net als de verschillende jachthavens van Monnickendam. De historische en gezellige binnenstad van Monnickendam is binnen 10 minuten te voet te bereiken. Binnen een kwartier ben je met de auto in Amsterdam, Purmerend of Volendam. De bushalte met frequente verbindingen naar Amsterdam en Zaandam is om de hoek. Ook overige voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportschool, bibliotheek en huisartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Op de begane grond vind je een grote slaapkamer (15 m2) met een heuse inloopkast als doorgang naar de zonnige groene achtertuin op het zuidoosten. Hier is het heerlijk genieten van de zon, de rust en het uitzicht op water en groen. Er is de mogelijkheid om een verzoek bij de gemeente Waterland in te dienen om de achtertuin uit te breiden met het direct daaraan grenzende perceel snippergroen. De gemeente hanteert een prijs per m2 snippergroen van € 129,74 (prijspeil 2025). Op de begane grond bevindt zich verder een moderne badkamer (8 m2) met wastafel, toilet, regendouche en een speciale kast op maat - met veel extra opbergruimte - voor het netjes wegwerken van de wasmachine en droger. Het badkamerraam is voorzien van een verduisterende shutter voor volledige privacy. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 41 m2) met open keuken en trap naar de zolderverdieping. Ook de woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De zolderverdieping (ca. 18 m2) bestaat nu nog uit één (slaap)kamer met dakkapel en heeft een open verbinding met de trap, wat mogelijkheden biedt om deze ruimte naar eigen behoefte verder in te delen. De zolderverdieping wordt verwarmd met een radiator of met de in 2024 geplaatste airco met verwarmingsfunctie. De airco heeft een groot vermogen (6.0 kW) en is strategisch geplaatst in het trapgat van de zolderverdieping. Hierdoor heb je er in de zomer ook op de eerste verdieping en op de begane grond profijt van. Nieuwsgierig? Vraag dan snel een bezichtiging aan om deze unieke woning zelf te komen bewonderen! Bijzonderheden: + Woonoppervlakte 91 m2; + instapklaar; + bouwjaar 1973, grondig gerenoveerd in 2022/2023; + energielabel C; + 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; + zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnig balkon op het noordwesten; + moderne open keuken en badkamer (2023/2024); + vloerverwarming en krachtige airco met verwarmingsfunctie; + CV-ketel uit 2022; + HR++ glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; + rustig gelegen met vrij uitzicht over de Gouwzee; + voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; + nabij Amsterdam, Purmerend en Volendam; + OV en voorzieningen op loopafstand; en + oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
54 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1141

Google Maps

Geographical overview Monnickendam

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Monnickendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Monnickendam. In 2025 were there 9.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

9.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Monnickendam
Year Residents
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Monnickendam
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Education level

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Origin of residents (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Monnickendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.000

Business activity in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Monnickendam
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Monnickendam.

Frequently asked questions about living in Monnickendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer houses in Monnickendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.