Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Fluwelen Burgwal 13

1141TX Monnickendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Fluwelen Burgwal 13 Monnickendam
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop! Fluwelen Burgwal 13 en Fluwelen Burgwal 13-A te Monnickendam. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen aan de Fluwelen Burgwal: uniek, stijlvol en met eindeloze mogelijkheden. Gelegen in de historische binnenstad van Monnickendam, aan de pittoreske Fluwelen Burgwal, presenteren wij met trots deze bijzondere kans. Dit sfeervolle, goed onderhouden 17e eeuwse rijksmonument met trapgevel beschikt over een apart achtergelegen bijgebouw (bijv. t.b.v. werkplek, gastenverblijf, etc.) en daarnaast nog over een aparte zelfstandige woning (nr. 13-a). Deze combinatie biedt letterlijk en figuurlijk meer ruimte voor je leven. De belangrijkste kenmerken op een rij: * Het is een bijzonder monumentaal pand: dat prachtig is gerestaureerd (aannemersbedrijf Leguit & Roos) met behoud van karakteristieke details, zoals de statige gevel, orginele houten balken en bedstee. Elk aspect van de woning ademt vakmanschap en respect voor de historie. Echt een plaatje. * Ligging aan de gracht: direct gelegen aan vaarwater, ideaal voor watersport - en natuurliefhebbers. * Unieke flexibiliteit: het achtergelegen verblijf en de aparte zelfstandige woning bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden: Als gastenverblijf, volwaardige werk/kantoorplek of zelfstandige woonruimte, mantelzorg en/of kangoeroewoning of voor gezinnen met oudere kinderen die wat meer zelfstandigheid zoeken, of als verhuurobject. * Centrale locatie: perfecte ligging in het hart van Monnickendam, aan een rustige straat met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Stilte en levendigheid, met winkels, horeca en openbare voorzieningen op loopafstand. BETOVEREND WONEN AAN DE FLUWELEN BURGWAL – VOLLEDIGE BESCHRIJVING Een historische binnenstad… Je ruikt de geur van historie, proeft de sfeer en hoort het zachte gekabbel van het water tegen de kade. Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van historie, sfeer en karakter. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek met een verhaal, ooit een bekend café geweest, een huis met een ziel. Met circa 191 m² aan woonoppervlakte vind je hier écht de ruimte om te wonen, te werken en te genieten. Het hoofdhuis kenmerkt zich door een prettige lichtinval en hoge plafonds. Dankzij de dubbele nummering is er een duidelijke scheiding te maken tussen wonen en werken, of tussen de verschillende bewoners. Dit maakt het object ook fiscaal of bedrijfsmatig interessant voor ondernemers. De locatie matcht verbluffend bij de woning zelf: gelegen in de geliefde binnenstad van Monnickendam, waar je zowel rust als gezelligheid vindt. Historische straatjes, boetiekwinkeltjes en gezellige cafés liggen om de hoek, terwijl je in no-time de natuur in fietst of vaarwater opzoekt. IN ÉÉN OOGOPSLAG: Dit schitterende, monumentale pand aan de Fluwelen Burgwal in Monnickendam met 2 extra woonverblijven, biedt een unieke kans om te wonen op een droomlocatie. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², een vrijstaand achtergebouw en de ligging aan de gracht met vaarwater, vormt het een perfecte combinatie van historie en wooncomfort. Er zijn twee huisnummers, wat talloze woonmogelijkheden biedt: van een thuiskantoor tot een kangoeroewoning of gastenverblijf. Ideaal voor een tweepersoons huishouden, gezinnen of mensen met specifieke woonwensen.Kortom een zeldzaam veelzijdig object op een absolute toplocatie in Monnickendam. Kom kijken, je zult versteld staan.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,21%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1631
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1141

Google Karten

Geografische Übersicht Monnickendam

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Monnickendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monnickendam. In 2025 waren da 9.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

9.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monnickendam
Jahr Einwohner
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monnickendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Ausbildungsstufe

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.646

Bezeichnung A

944

Bezeichnung B

542

Bezeichnung D

409

Bezeichnung F

255

Bezeichnung E

208

Bezeichnung G

191

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monnickendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monnickendam
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monnickendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monnickendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer Häuser in Monnickendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.