Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Doeldijk 5

3417XD Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

Doeldijk 5 Montfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de mooiste plek in Montfoort staat dit prachtige grote herenhuis in art-deco stijl. Onderdeel van een ensemble van bijzondere bebouwing en hoog gewaardeerd (CHW) heeft dit huis, gebouwd in 1933, met het originele art-deco glas-in-lood aanwezig, geen structurele aanpassingen ondergaan sinds 1976. Met een woonoppervlakte van ruim 252m2 én een grote garage/werkplaats en twee ruime balkons aan de zuidzijde van het huis, geeft dat volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft zowel aan de buitenzijde (kozijnen, beglazing, isolatie) als aan de binnenzijde een forse opknapbeurt nodig. Via het loopbruggetje en een stenen trap bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een verrassend ruime en hoge hal. Aan de rechterkant kom je in de woonkeuken (14,5 m2) met uitzicht op het weiland en toegang naar het balkon. De royale woonkamer (40m2) met open haard geeft eveneens toegang naar het grote balkon dat over de gehele breedte van het huis loopt. De balkons zijn in 2017 vernieuwd. In de woonkamer bevindt zich een glasvezel aansluiting (2020). De kamer (14,4 m2) aan de voorzijde kan gebruikt worden als kantoor, werkkamer of studeer- of speelkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. De slaapetage heeft 5 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. De overloop is zelfs op het smalste deel nog ruim (1.55 m). De grote slaapkamer (19m2) geeft toegang naar het grote balkon. De andere slaapkamer aan de zuidzijde is 9 m2, en aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers te vinden van respectievelijk 10m2, 8m2 en 8m2. De dakkapellen zijn in 2019 vernieuwd. Via een vaste trap vanuit de hal/overloop van de slaapetage is er toegang tot de grote zolderetage. Het dak is niet geïsoleerd en ongeveer 15 jaar geleden is een niet-werkende schoorsteen verwijderd. Beneden in het souterrain zijn 3 ruimtes aanwezig. In de kamer (17m2) aan de achterzijde waar in 1933 de oorspronkelijk keuken gesitueerd was, bevinden zich de wasmachine aansluiting en de meters voor elektra en gas. Aan de voorzijde (dijkzijde) is een kamer (14m2) die dienst deed als wijnkelder. De garage of werkplaats (36m2) strekt zich uit over de gehele diepte van het huis. Achterin bevindt zich de hoog rendementsketel (2018) welke naar een warmtepomp kan worden omgebouwd. In de hal van het souterrain is een WC aanwezig. De locatie aan de Montfoortse Vaart is uniek. Aan de dijkzijde is er toegang via het loopbruggetje en het huis is ook bereikbaar via het pad aan de achterzijde. De plek is idyllisch met de grote tuin en het uitzicht op het weiland. Montfoort is een kleine vestingstad met een historisch stadscentrum. De stadsrechten stammen uit 1329. Het Oude Stadhuis, het Kasteel van Montfoort (uit 1170), de Commanderije, molen ‘de Valk’, de diverse kerken en ‘het Sluisje’ dichtbij Doeldijk 5, maken dit stadje aan de Hollandse IJssel een authentieke plek om te wonen, met de sfeer van een rustige plattelandsgemeente. Montfoort is uitstekend bereikbaar met de auto. Het stadje ligt centraal in Nederland en is goed verbonden met belangrijke snelwegen. Ook is er een OV busverbinding naar Utrecht en Woerden en Gouda. Dit huis is een bijzonder pand, op een prachtige plek, heerlijk groot, dat qua constructie goed in elkaar zit en nu na zoveel jaar een waardige verduurzaming en renovatie behoeft. Er is een bouwkundig rapport aanwezig. We zijn op zoek naar liefhebbers die het huis in al zijn schoonheid weer nieuw leven in willen blazen, op deze prachtige en unieke locatie.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
993 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 9000 W-HR 25 (2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.