Direkt zum Inhalt
Logo von Roelse Makelaardij

Schepenenstraat 13

3417SG Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.102

Fotoalbum

Schepenenstraat 13 Montfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adres: Schepenenstraat 13 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Luxe en modern afgewerkte HOEKWONING met 4 goede slaapkamers, een vrije en zonnige ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. De woning is ongeveer drie jaar geleden volledig verbouwd. Van boven tot onder is alles vernieuwd, waardoor de woning modern, netjes afgewerkt en helemaal instapklaar is. U hoeft hier in principe alleen nog uw eigen smaak toe te voegen. Alle benodigde voorzieningen, zoals sportgelegenheden, basisscholen en het groene buitengebied zijn op geringe afstand aanwezig. Aan de voorzijde volop openbare PARKEERGELEGENHEID aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: 1980 Inhoud woning: 440 m³ Gebruiksoppervlakte: 128 m² Perceel: 137 m² Energielabel: A+, geldig t/m 2036 Zonnepanelen: 12 stuks Indeling begane grond Entree/ ruime hal, luxe uitgevoerde toiletruimte (vrij hangend toilet, wastafel, modern betegeld), meter-/provisiekast (nieuwe extra uitgebreide groepenkast), trapkast en trapopgang. Via een mooie zwart "staal-look" deur bereikt u de ruime en vooral lichte doorzon woonkamer (een oppervlakte van 29 m2). Alle wanden en plafonds, inclusief die van de hal, zijn strak gestuct en afgewerkt met een visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een geheel nieuwe glaspui geplaatst (trippel ++), wat zorgt voor veel extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is bovendien een screen geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen Aansluitend treft u de open keuken aan voorzien van een luxe U-vormige moderne en luxe inbouwkeuken (geheel in hoogglans wit uitgevoerd met composiet werkblad) inclusief alle benodigde apparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water-kraan en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een mooie vrije ligging, goede bezonning, is geheel voorzien van sierbestrating en heeft aan de achterzijde twee vaste banken waar u heerlijk op de dag van de zon genieten kunt. Een grote stenen fietsenberging en een achterom maken het geheel compleet. De voortuin is eveneens strak aangelegd, is deels voorzien van sierbestrating, heeft diverse groenborders en sluit aan op de algemene/openbare parkeerplaats. Deze parkeerplaats is geheel nieuw aangelegd en biedt aan alle bewoners van het woonhofje voldoende parkeergelegenheid. 1e Verdieping Overloop, totaal drie ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 9½ , 13 en 13½ m2. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, hebben glad gestucte wanden en plafonds en een mooie, lichte laminaatvloer. Alle binnendeurkozijnen zijn vernieuwd, voorzien van extra hoge deuren en zonder bovenlichten. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is helemaal compleet. Hier treft u een grote inloopdouche (hand- en stortdouche aanwezig), wastafelmeubel met opbergruimte en dubbele kraan, een ligbad en 2e toilet. De retourleiding van de handdoekradiator is in de vloer verwerkt, waardoor deze aangenaam van temperatuur is. 2e Verdieping Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel in combinatie met de warmtepomp, wasmachine en wasdroger en nieuwe MV-box. Aan de achterzijde van de woning is een bijna woningbrede dakkapel geplaatst. Hierdoor is op de overloop een verrassend ruime en lichte plek ontstaan, die ideaal is als thuiswerkplek of extra hobbyruimte. De ruime 4e slaapkamer van 18 m2 maakt het hier weer helemaal af. Wat een zee aan ruimte door het dakkapel en wat een lichtinval en open/vrije uitzicht. Aanvullende info -Geheel nieuwe betonnen geïsoleerde begane grondvloer, geen betonschade; -12 zonnepanelen geplaatst in 2023; -CV-ketel geplaatst in 2018; -Hybride warmtepomp 2023 -Airco’s zolder en ouder slaapkamer 2023 -Waterontharder -Nieuwe keuken geplaatst in 2023; -Nieuwe wc geplaatst in 2023; -Nieuwe badkamer geplaatst in 2023; -Nieuwe kozijnen geplaatst in 2023 en 20xx; -Schilderwerk in goede staat, uitgevoerd in 2022; -Geheel voorzien van dubbel (HR++) glas; -Trippel glas: dakkapel, voordeur, achterdeur en pui achter. -Dakisolatie 2023 -Dakkapel geplaatst in 2023 -Nieuwe voordeur geplaatst -Dak schuur in 2024 vervangen -Luifel voorkant vervangen 2024 -Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, zowel beneden als op de 1e etage -Tuin voor en achter nieuw aangelegd in 2024; -Kortom: een ideale gezinswoning ! Oplevering: oktober 2026

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.