Résidents
9.840
Dernière année: 2025
Doeldijk 5
3417XD Montfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 4.348
Galerie de photos
Description
Op de mooiste plek in Montfoort staat dit prachtige grote herenhuis in art-deco stijl. Onderdeel van een ensemble van bijzondere bebouwing en hoog gewaardeerd (CHW) heeft dit huis, gebouwd in 1933, met het originele art-deco glas-in-lood aanwezig, geen structurele aanpassingen ondergaan sinds 1976. Met een woonoppervlakte van ruim 252m2 én een grote garage/werkplaats en twee ruime balkons aan de zuidzijde van het huis, geeft dat volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft zowel aan de buitenzijde (kozijnen, beglazing, isolatie) als aan de binnenzijde een forse opknapbeurt nodig. Via het loopbruggetje en een stenen trap bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een verrassend ruime en hoge hal. Aan de rechterkant kom je in de woonkeuken (14,5 m2) met uitzicht op het weiland en toegang naar het balkon. De royale woonkamer (40m2) met open haard geeft eveneens toegang naar het grote balkon dat over de gehele breedte van het huis loopt. De balkons zijn in 2017 vernieuwd. In de woonkamer bevindt zich een glasvezel aansluiting (2020). De kamer (14,4 m2) aan de voorzijde kan gebruikt worden als kantoor, werkkamer of studeer- of speelkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. De slaapetage heeft 5 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. De overloop is zelfs op het smalste deel nog ruim (1.55 m). De grote slaapkamer (19m2) geeft toegang naar het grote balkon. De andere slaapkamer aan de zuidzijde is 9 m2, en aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers te vinden van respectievelijk 10m2, 8m2 en 8m2. De dakkapellen zijn in 2019 vernieuwd. Via een vaste trap vanuit de hal/overloop van de slaapetage is er toegang tot de grote zolderetage. Het dak is niet geïsoleerd en ongeveer 15 jaar geleden is een niet-werkende schoorsteen verwijderd. Beneden in het souterrain zijn 3 ruimtes aanwezig. In de kamer (17m2) aan de achterzijde waar in 1933 de oorspronkelijk keuken gesitueerd was, bevinden zich de wasmachine aansluiting en de meters voor elektra en gas. Aan de voorzijde (dijkzijde) is een kamer (14m2) die dienst deed als wijnkelder. De garage of werkplaats (36m2) strekt zich uit over de gehele diepte van het huis. Achterin bevindt zich de hoog rendementsketel (2018) welke naar een warmtepomp kan worden omgebouwd. In de hal van het souterrain is een WC aanwezig. De locatie aan de Montfoortse Vaart is uniek. Aan de dijkzijde is er toegang via het loopbruggetje en het huis is ook bereikbaar via het pad aan de achterzijde. De plek is idyllisch met de grote tuin en het uitzicht op het weiland. Montfoort is een kleine vestingstad met een historisch stadscentrum. De stadsrechten stammen uit 1329. Het Oude Stadhuis, het Kasteel van Montfoort (uit 1170), de Commanderije, molen ‘de Valk’, de diverse kerken en ‘het Sluisje’ dichtbij Doeldijk 5, maken dit stadje aan de Hollandse IJssel een authentieke plek om te wonen, met de sfeer van een rustige plattelandsgemeente. Montfoort is uitstekend bereikbaar met de auto. Het stadje ligt centraal in Nederland en is goed verbonden met belangrijke snelwegen. Ook is er een OV busverbinding naar Utrecht en Woerden en Gouda. Dit huis is een bijzonder pand, op een prachtige plek, heerlijk groot, dat qua constructie goed in elkaar zit en nu na zoveel jaar een waardige verduurzaming en renovatie behoeft. Er is een bouwkundig rapport aanwezig. We zijn op zoek naar liefhebbers die het huis in al zijn schoonheid weer nieuw leven in willen blazen, op deze prachtige en unieke locatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Contenu
- 993 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR 9000 W-HR 25 (2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2024
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Montfoort
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.
Moyenne WOZ
EUR 483.554
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.786
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Niveau d'enseignement
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.292
Étiquette A
1.022
Étiquette B
795
Étiquette D
399
Étiquette G
283
Étiquette F
242
Étiquette E
180
Étiquette A+
47
Étiquette A+++
47
Étiquette A++
44
Étiquette A+++++
8
Étiquette A++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.849
Huurwoning
Gaz: 794 • Électricité: 2.293
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 3.001
Appartement
Gaz: 639 • Électricité: 1.984
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.589
Vrijstaande woning
Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422
Activité dans Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer maisons in Montfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roelof de Roverlaan 24
3417BB Montfoort
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderslaan 129
3417TV Montfoort
€ 429.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doeldijk 2
3417XD Montfoort
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Morgenster 13
3417RN Montfoort
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes Postplantsoen 7
3417ES Montfoort
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
G van Damstraat
3417WC Montfoort
€ 1.595 p/m
€ 20/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vogelzangh 8
3417GT Montfoort
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heulestein 35
3417TC Montfoort
€ 550.000 k.k.
€ 4.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
