Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Havenstraat 19

3417EM Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Havenstraat 19 Montfoort
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Havenstraat 19 te Montfoort Karaktervol en duurzaam wonen met modern comfort in het historische en gezellige centrum. Samenvatting Wonen aan de Havenstraat 19 in Montfoort is wonen in een unieke combinatie van historie en modern comfort. Deze karaktervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid en een toplocatie in het hart van de stad. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en toekomstbestendige woning. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde, een zonnige tuin met achterom en een garage, combineert dit huis oud en nieuw op een manier die je zelden tegenkomt. Kenmerken • Woonoppervlakte: 120 m², inhoud: 418 m³ • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Garage (18 m²) en achterom • Monumentale uitstraling met onderhoudsarme kunststof kozijnen (houtnerf) en HR++ glas • Energiezuinig: 9 zonnepanelen, vloerverwarming, energielabel A • Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloeren) • Centrale ligging in de historische binnenstad, met winkels, horeca, scholen en voorzieningen op loopafstand Wonen De woning ademt sfeer en licht. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit op de gezellige straat, terwijl de achterzijde uitkijkt op de sfeervolle en zonnige tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Hier voel je je direct thuis. De keuken is modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige apparatuur zoals een kookplaat en koelkast (2023) en een vaatwasser (2021). Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt koken en samenkomen een feestje. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of geniet van een borrel met vrienden, deze ruimte is het hart van het huis. Slapen De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast vind je hier een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, die zorgt voor extra comfort. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor je in totaal vijf volwaardige kamers kunt creëren. Dit maakt de woning ideaal voor een groot gezin, logees of een combinatie van slapen, werken en hobby. De flexibiliteit van de indeling maakt het huis geschikt voor elke levensfase. Buitenruimte Achter de woning ligt een sfeervolle, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet je van volop privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin biedt het allemaal. Via de tuin of de achterom bereik je de ruime garage, die niet alleen geschikt is voor een auto of fietsen, maar ook als opslag of werkruimte kan dienen. Praktisch en veelzijdig, deze buitenruimte maakt het wonen hier extra comfortabel. Duurzaamheid Deze woning combineert een authentieke uitstraling met moderne duurzaamheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen (3100 kWh per jaar), HR++ glas en volledige isolatie is het huis klaar voor de toekomst. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een aangename warmte, terwijl de airconditioning extra comfort biedt in alle seizoenen. De luxe houtnerf kunststof kozijnen zijn niet alleen onderhoudsarm, maar verhogen ook de isolatie en dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning. Dit alles maakt het huis niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Ligging en omgeving Wonen aan de Havenstraat betekent wonen in het kloppend hart van Montfoort. Hier geniet je van de charme van een historische binnenstad met sfeervolle straatjes, gezellige horeca, winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Voor een wandeling langs de IJssel of een kop koffie op het stadsplein hoef je de deur nauwelijks uit. Tegelijkertijd woon je centraal: Utrecht ligt op slechts 20 minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het beste van twee werelden dus: de charme van een kleinschalige stad en de voorzieningen van de grote stad dichtbij. Benieuwd? Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Havenstraat 19 in Montfoort en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Ontdek zelf de sfeer van Havenstraat 19 te Montfoort alvast via: havenstraat19.nl of via //my.matterport.com/show/?m=McNjEwaydkW

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.