Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Havenstraat 19

3417EM Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Havenstraat 19 Montfoort
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Havenstraat 19 te Montfoort Karaktervol en duurzaam wonen met modern comfort in het historische en gezellige centrum. Samenvatting Wonen aan de Havenstraat 19 in Montfoort is wonen in een unieke combinatie van historie en modern comfort. Deze karaktervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid en een toplocatie in het hart van de stad. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en toekomstbestendige woning. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde, een zonnige tuin met achterom en een garage, combineert dit huis oud en nieuw op een manier die je zelden tegenkomt. Kenmerken • Woonoppervlakte: 120 m², inhoud: 418 m³ • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Garage (18 m²) en achterom • Monumentale uitstraling met onderhoudsarme kunststof kozijnen (houtnerf) en HR++ glas • Energiezuinig: 9 zonnepanelen, vloerverwarming, energielabel A • Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloeren) • Centrale ligging in de historische binnenstad, met winkels, horeca, scholen en voorzieningen op loopafstand Wonen De woning ademt sfeer en licht. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit op de gezellige straat, terwijl de achterzijde uitkijkt op de sfeervolle en zonnige tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Hier voel je je direct thuis. De keuken is modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige apparatuur zoals een kookplaat en koelkast (2023) en een vaatwasser (2021). Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt koken en samenkomen een feestje. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of geniet van een borrel met vrienden, deze ruimte is het hart van het huis. Slapen De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast vind je hier een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, die zorgt voor extra comfort. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor je in totaal vijf volwaardige kamers kunt creëren. Dit maakt de woning ideaal voor een groot gezin, logees of een combinatie van slapen, werken en hobby. De flexibiliteit van de indeling maakt het huis geschikt voor elke levensfase. Buitenruimte Achter de woning ligt een sfeervolle, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet je van volop privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin biedt het allemaal. Via de tuin of de achterom bereik je de ruime garage, die niet alleen geschikt is voor een auto of fietsen, maar ook als opslag of werkruimte kan dienen. Praktisch en veelzijdig, deze buitenruimte maakt het wonen hier extra comfortabel. Duurzaamheid Deze woning combineert een authentieke uitstraling met moderne duurzaamheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen (3100 kWh per jaar), HR++ glas en volledige isolatie is het huis klaar voor de toekomst. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een aangename warmte, terwijl de airconditioning extra comfort biedt in alle seizoenen. De luxe houtnerf kunststof kozijnen zijn niet alleen onderhoudsarm, maar verhogen ook de isolatie en dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning. Dit alles maakt het huis niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Ligging en omgeving Wonen aan de Havenstraat betekent wonen in het kloppend hart van Montfoort. Hier geniet je van de charme van een historische binnenstad met sfeervolle straatjes, gezellige horeca, winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Voor een wandeling langs de IJssel of een kop koffie op het stadsplein hoef je de deur nauwelijks uit. Tegelijkertijd woon je centraal: Utrecht ligt op slechts 20 minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het beste van twee werelden dus: de charme van een kleinschalige stad en de voorzieningen van de grote stad dichtbij. Benieuwd? Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Havenstraat 19 in Montfoort en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Ontdek zelf de sfeer van Havenstraat 19 te Montfoort alvast via: havenstraat19.nl of via //my.matterport.com/show/?m=McNjEwaydkW

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.