Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Havenstraat 19

3417EM Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Havenstraat 19 Montfoort
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Havenstraat 19 te Montfoort Karaktervol en duurzaam wonen met modern comfort in het historische en gezellige centrum. Samenvatting Wonen aan de Havenstraat 19 in Montfoort is wonen in een unieke combinatie van historie en modern comfort. Deze karaktervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid en een toplocatie in het hart van de stad. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en toekomstbestendige woning. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde, een zonnige tuin met achterom en een garage, combineert dit huis oud en nieuw op een manier die je zelden tegenkomt. Kenmerken • Woonoppervlakte: 120 m², inhoud: 418 m³ • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Garage (18 m²) en achterom • Monumentale uitstraling met onderhoudsarme kunststof kozijnen (houtnerf) en HR++ glas • Energiezuinig: 9 zonnepanelen, vloerverwarming, energielabel A • Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloeren) • Centrale ligging in de historische binnenstad, met winkels, horeca, scholen en voorzieningen op loopafstand Wonen De woning ademt sfeer en licht. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit op de gezellige straat, terwijl de achterzijde uitkijkt op de sfeervolle en zonnige tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Hier voel je je direct thuis. De keuken is modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige apparatuur zoals een kookplaat en koelkast (2023) en een vaatwasser (2021). Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt koken en samenkomen een feestje. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of geniet van een borrel met vrienden, deze ruimte is het hart van het huis. Slapen De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast vind je hier een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, die zorgt voor extra comfort. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor je in totaal vijf volwaardige kamers kunt creëren. Dit maakt de woning ideaal voor een groot gezin, logees of een combinatie van slapen, werken en hobby. De flexibiliteit van de indeling maakt het huis geschikt voor elke levensfase. Buitenruimte Achter de woning ligt een sfeervolle, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet je van volop privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin biedt het allemaal. Via de tuin of de achterom bereik je de ruime garage, die niet alleen geschikt is voor een auto of fietsen, maar ook als opslag of werkruimte kan dienen. Praktisch en veelzijdig, deze buitenruimte maakt het wonen hier extra comfortabel. Duurzaamheid Deze woning combineert een authentieke uitstraling met moderne duurzaamheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen (3100 kWh per jaar), HR++ glas en volledige isolatie is het huis klaar voor de toekomst. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een aangename warmte, terwijl de airconditioning extra comfort biedt in alle seizoenen. De luxe houtnerf kunststof kozijnen zijn niet alleen onderhoudsarm, maar verhogen ook de isolatie en dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning. Dit alles maakt het huis niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Ligging en omgeving Wonen aan de Havenstraat betekent wonen in het kloppend hart van Montfoort. Hier geniet je van de charme van een historische binnenstad met sfeervolle straatjes, gezellige horeca, winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Voor een wandeling langs de IJssel of een kop koffie op het stadsplein hoef je de deur nauwelijks uit. Tegelijkertijd woon je centraal: Utrecht ligt op slechts 20 minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het beste van twee werelden dus: de charme van een kleinschalige stad en de voorzieningen van de grote stad dichtbij. Benieuwd? Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Havenstraat 19 in Montfoort en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Ontdek zelf de sfeer van Havenstraat 19 te Montfoort alvast via: havenstraat19.nl of via //my.matterport.com/show/?m=McNjEwaydkW

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.