Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Havenstraat 27

3417EM Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Havenstraat 27 Montfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de sfeervolle binnenstad van Montfoort met een garage? Dit unieke woonhuis biedt het allemaal! Met een verrassend ruime indeling, een schitterende keuken, een royale woonkamer, vier slaapkamers, een fraaie tuin met veranda op het oosten, een achterom en een garage, zult u versteld staan van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De ligging midden in het centrum betekent dat u altijd dichtbij winkels, restaurants en andere voorzieningen bent. De woning is de afgelopen maanden gemoderniseerd en is instap klaar. Indeling begane grond: • Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en toegang tot de living. • De keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt een levendig uitzicht op de omgeving. De landelijke L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast – alles wat je nodig hebt voor een heerlijke kookervaring. • Royale woonkamer, uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard, een PVC- visgraatvloer met vloerverwarming, een loopdeur naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. • De achtertuin is een heerlijke plek met sierbestrating en een veranda op het oosten. Via de tuin heeft u toegang tot de garage, en daarnaast is er een handige achterom. • De garage (19 m²) is voorzien van een elektrische garagedeur en heeft een loopdeur naar de tuin. De garage is toegankelijk via de Schoolstraat. Eerste verdieping: • Ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. • Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. • De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. • De moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: • Via een vaste trap komt u op de grote voorzolder met dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er voldoende bergruimte achter knieschotten en bevindt de CV-ketel zich hier. • De vierde slaapkamer is ruim en biedt een slaapgedeelte en een studeerhoek. In deze kamer is een wastafel met meubel aanwezig. Bijzonderheden: • CV ketel 2021. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Keuken geplaatst in 2019. • Nieuwe badkamer geplaatst in 2024. • Wanden en plafonds zijn volledig voorzien van strak stucwerk. • Nieuwe PVC visgraatvloer op de begane grond. • Toiletruimte vernieuwd in 2025. • Schilderwerk buitenzijde in 2025. • Zonnepanelen op het dak voor extra energie-efficiëntie, 14 stuks geplaatst in 2023. • Elektrisch bedienbare garagedeur voor extra comfort. • Energielabel C uit 2018, een nieuw label zou waarschijnlijk een A-label worden. Met al deze pluspunten is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom snel kijken en ontdek wat deze prachtige woning in het centrum van Montfoort te bieden heeft! ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.