Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Havenstraat 27

3417EM Montfoort • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.014

Photo Gallery

Havenstraat 27 Montfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de sfeervolle binnenstad van Montfoort met een garage? Dit unieke woonhuis biedt het allemaal! Met een verrassend ruime indeling, een schitterende keuken, een royale woonkamer, vier slaapkamers, een fraaie tuin met veranda op het oosten, een achterom en een garage, zult u versteld staan van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De ligging midden in het centrum betekent dat u altijd dichtbij winkels, restaurants en andere voorzieningen bent. De woning is de afgelopen maanden gemoderniseerd en is instap klaar. Indeling begane grond: • Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en toegang tot de living. • De keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt een levendig uitzicht op de omgeving. De landelijke L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast – alles wat je nodig hebt voor een heerlijke kookervaring. • Royale woonkamer, uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard, een PVC- visgraatvloer met vloerverwarming, een loopdeur naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. • De achtertuin is een heerlijke plek met sierbestrating en een veranda op het oosten. Via de tuin heeft u toegang tot de garage, en daarnaast is er een handige achterom. • De garage (19 m²) is voorzien van een elektrische garagedeur en heeft een loopdeur naar de tuin. De garage is toegankelijk via de Schoolstraat. Eerste verdieping: • Ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. • Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. • De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. • De moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: • Via een vaste trap komt u op de grote voorzolder met dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er voldoende bergruimte achter knieschotten en bevindt de CV-ketel zich hier. • De vierde slaapkamer is ruim en biedt een slaapgedeelte en een studeerhoek. In deze kamer is een wastafel met meubel aanwezig. Bijzonderheden: • CV ketel 2021. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Keuken geplaatst in 2019. • Nieuwe badkamer geplaatst in 2024. • Wanden en plafonds zijn volledig voorzien van strak stucwerk. • Nieuwe PVC visgraatvloer op de begane grond. • Toiletruimte vernieuwd in 2025. • Schilderwerk buitenzijde in 2025. • Zonnepanelen op het dak voor extra energie-efficiëntie, 14 stuks geplaatst in 2023. • Elektrisch bedienbare garagedeur voor extra comfort. • Energielabel C uit 2018, een nieuw label zou waarschijnlijk een A-label worden. Met al deze pluspunten is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom snel kijken en ontdek wat deze prachtige woning in het centrum van Montfoort te bieden heeft! ________________________________________

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
336 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
23-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.