Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Havenstraat 27

3417EM Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Havenstraat 27 Montfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de sfeervolle binnenstad van Montfoort met een garage? Dit unieke woonhuis biedt het allemaal! Met een verrassend ruime indeling, een schitterende keuken, een royale woonkamer, vier slaapkamers, een fraaie tuin met veranda op het oosten, een achterom en een garage, zult u versteld staan van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De ligging midden in het centrum betekent dat u altijd dichtbij winkels, restaurants en andere voorzieningen bent. De woning is de afgelopen maanden gemoderniseerd en is instap klaar. Indeling begane grond: • Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en toegang tot de living. • De keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt een levendig uitzicht op de omgeving. De landelijke L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast – alles wat je nodig hebt voor een heerlijke kookervaring. • Royale woonkamer, uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard, een PVC- visgraatvloer met vloerverwarming, een loopdeur naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. • De achtertuin is een heerlijke plek met sierbestrating en een veranda op het oosten. Via de tuin heeft u toegang tot de garage, en daarnaast is er een handige achterom. • De garage (19 m²) is voorzien van een elektrische garagedeur en heeft een loopdeur naar de tuin. De garage is toegankelijk via de Schoolstraat. Eerste verdieping: • Ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. • Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. • De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. • De moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: • Via een vaste trap komt u op de grote voorzolder met dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er voldoende bergruimte achter knieschotten en bevindt de CV-ketel zich hier. • De vierde slaapkamer is ruim en biedt een slaapgedeelte en een studeerhoek. In deze kamer is een wastafel met meubel aanwezig. Bijzonderheden: • CV ketel 2021. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Keuken geplaatst in 2019. • Nieuwe badkamer geplaatst in 2024. • Wanden en plafonds zijn volledig voorzien van strak stucwerk. • Nieuwe PVC visgraatvloer op de begane grond. • Toiletruimte vernieuwd in 2025. • Schilderwerk buitenzijde in 2025. • Zonnepanelen op het dak voor extra energie-efficiëntie, 14 stuks geplaatst in 2023. • Elektrisch bedienbare garagedeur voor extra comfort. • Energielabel C uit 2018, een nieuw label zou waarschijnlijk een A-label worden. Met al deze pluspunten is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom snel kijken en ontdek wat deze prachtige woning in het centrum van Montfoort te bieden heeft! ________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.