Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Bracamonteweg 14

6585KP Mook • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 6.796

Fotoalbum

Bracamonteweg 14 Mook
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte villa in Mook, omringd door natuur, met privézwembad, sauna, jacuzzi en buiten douche, stijlvol poolhouse en dubbele carport. De woning beschikt over high-end domotica, waarbij het op gebied van audio, video , verlichting, comfort aan niets ontbreekt en werkelijk alles kan centraal worden bediend of doormiddel van een smartphone of wandbediening in de woning. Gelegen midden in het natuurgebied de Mookerheide en maar 20 minuten rijden van Nijmegen, biedt deze woning niet alleen een luxueus interieur, maar ook een buitengewone natuurlijke omgeving. Mook staat bekend om haar groene landschap, rustige sfeer en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op de prachtige Mookerheide en de bossen van Groesbeek en Berg & Dal, kan je eindeloze wandelen en zijn er diverse mountainbikeroutes. Daarnaast heeft Mook een eigen treinstation en voor watersport liefhebbers de Mookerplas met bijbehorende jachthavens en horeca. Mook heeft eigen voorzieningen zoals scholen, winkels en gezellige restaurants. Deze zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier ervaar je de perfecte balans tussen comfort, luxe en de schoonheid van de natuur en tevens de drukte van de stad in handbereik. Indeling Begane grond: Aan de Bracamonteweg 14 in Mook staat deze bijzondere vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte op een prachtige manier weet te combineren. Achter de elektrische toegangspoort met dubbele carport begint het gevoel van thuiskomen al. Bij binnenkomst valt meteen de royale en speelse indeling op. De woning beschikt over meerdere woonkamers die elk hun eigen sfeer hebben. Van een knusse zithoek tot een lichte ruimte om gasten te ontvangen. Centraal ligt de moderne keuken met kookeiland, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. De eetkamer, bereikbaar via stijlvolle taatsdeuren, vormt samen met de keuken het hart van het huis: een ideale plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijk privéplekje om buiten te zitten. De modern afgewerkte badkamers bieden volop comfort: één met ligbad en dubbele wastafel, de andere met douche en toilet. Verder zijn er handige bergruimtes en een inbouwkast, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Tuin: De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met het grootste deel gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het verwarmde zwembad is momenteel omheind met een hekwerk, maar dit kan eenvoudig worden verwijderd indien gewenst. Voor ultieme ontspanning zijn er daarnaast een jacuzzi (deze is eventueel ter overname) en een sauna aanwezig. Het riante poolhouse maakt het geheel compleet: uitgerust met een buitenkeuken, open haard, overdekt loungegedeelte, eetgedeelte en geïntegreerde tv- en audioapparatuur. Een aparte berging biedt bovendien plek voor alle tuin- en zwembadbenodigdheden. Hier begint elke dag in stijl, met rust, ruimte en pure luxe als vanzelfsprekende elementen van jouw nieuwe thuis. Kom het zelf ervaren, we verwelkomen je graag voor een bezichtiging van deze unieke villa. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1975; - Woonoppervlakte circa 309 m²; - Overige inpandige ruimte circa 24 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²; - Externe bergruimte circa 49 m²; - Inhoud circa 1.233 m³; - Perceeloppervlakte 6450 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande exclusieve villa; - Hoogwaardig afgewerkt; - Dubbele carport; - Omgeven door bosrijke omgeving; - Ruime achtertuin rondom de woning met zwembad; - Poolhouse met buitenkeuken en open haard; - Energielabel A; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - 34 zonnepanelen aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
309 m²
Fläche des Grundstücks
6450 m²
Inhalt
1233 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6585

Google Karten

Standort von Mook

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mook

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mook. In 2025 waren da 3.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.261.

Einwohner

3.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.638

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mook
Jahr Einwohner
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mook
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

354

Bezeichnung C

334

Bezeichnung A

310

Bezeichnung F

176

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mook
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Strom: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 2.826

Betriebsaktivität in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mook
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mook.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mook

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Mook

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.