Jump to content
Logo of ST Makelaars

Bracamonteweg 14

6585KP Mook • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 2.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.143.850

Purchase price /m²: € 6.796

Photo Gallery

Bracamonteweg 14 Mook
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte villa in Mook, omringd door natuur, met privézwembad, sauna, jacuzzi en buiten douche, stijlvol poolhouse en dubbele carport. De woning beschikt over high-end domotica, waarbij het op gebied van audio, video , verlichting, comfort aan niets ontbreekt en werkelijk alles kan centraal worden bediend of doormiddel van een smartphone of wandbediening in de woning. Gelegen midden in het natuurgebied de Mookerheide en maar 20 minuten rijden van Nijmegen, biedt deze woning niet alleen een luxueus interieur, maar ook een buitengewone natuurlijke omgeving. Mook staat bekend om haar groene landschap, rustige sfeer en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op de prachtige Mookerheide en de bossen van Groesbeek en Berg & Dal, kan je eindeloze wandelen en zijn er diverse mountainbikeroutes. Daarnaast heeft Mook een eigen treinstation en voor watersport liefhebbers de Mookerplas met bijbehorende jachthavens en horeca. Mook heeft eigen voorzieningen zoals scholen, winkels en gezellige restaurants. Deze zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier ervaar je de perfecte balans tussen comfort, luxe en de schoonheid van de natuur en tevens de drukte van de stad in handbereik. Indeling Begane grond: Aan de Bracamonteweg 14 in Mook staat deze bijzondere vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte op een prachtige manier weet te combineren. Achter de elektrische toegangspoort met dubbele carport begint het gevoel van thuiskomen al. Bij binnenkomst valt meteen de royale en speelse indeling op. De woning beschikt over meerdere woonkamers die elk hun eigen sfeer hebben. Van een knusse zithoek tot een lichte ruimte om gasten te ontvangen. Centraal ligt de moderne keuken met kookeiland, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. De eetkamer, bereikbaar via stijlvolle taatsdeuren, vormt samen met de keuken het hart van het huis: een ideale plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijk privéplekje om buiten te zitten. De modern afgewerkte badkamers bieden volop comfort: één met ligbad en dubbele wastafel, de andere met douche en toilet. Verder zijn er handige bergruimtes en een inbouwkast, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Tuin: De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met het grootste deel gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het verwarmde zwembad is momenteel omheind met een hekwerk, maar dit kan eenvoudig worden verwijderd indien gewenst. Voor ultieme ontspanning zijn er daarnaast een jacuzzi (deze is eventueel ter overname) en een sauna aanwezig. Het riante poolhouse maakt het geheel compleet: uitgerust met een buitenkeuken, open haard, overdekt loungegedeelte, eetgedeelte en geïntegreerde tv- en audioapparatuur. Een aparte berging biedt bovendien plek voor alle tuin- en zwembadbenodigdheden. Hier begint elke dag in stijl, met rust, ruimte en pure luxe als vanzelfsprekende elementen van jouw nieuwe thuis. Kom het zelf ervaren, we verwelkomen je graag voor een bezichtiging van deze unieke villa. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1975; - Woonoppervlakte circa 309 m²; - Overige inpandige ruimte circa 24 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²; - Externe bergruimte circa 49 m²; - Inhoud circa 1.233 m³; - Perceeloppervlakte 6450 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande exclusieve villa; - Hoogwaardig afgewerkt; - Dubbele carport; - Omgeven door bosrijke omgeving; - Ruime achtertuin rondom de woning met zwembad; - Poolhouse met buitenkeuken en open haard; - Energielabel A; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - 34 zonnepanelen aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 2.100.000

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850

3,04%

Yearly

%

€ 105.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.100.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
309 m²
Land area
6450 m²
Content
1233 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6585

Google Maps

Location of Mook

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mook

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mook. In 2025 were there 3.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.261.

Residents

3.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.261

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.638

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mook
Year Residents
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mook
Year Average WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composition of residents

Age build-up

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Education level

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mook
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 2.826

Business activity in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mook
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mook.

Frequently asked questions about living in Mook

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Mook

View more homes in this location.