Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Prins Bernhardstraat 2

2841TH Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 2 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in het gezellige Moordrecht ligt deze verrassend royale en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is ideaal gesitueerd: op korte loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een prettige leefomgeving voor jong en oud. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime opzet en het slimme gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij een flinke uitbouw biedt de woning aanzienlijk meer woonoppervlakte dan gemiddeld. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin van maar liefst ca. 83 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde beschikt de woning over een achtertuin van circa 47 m², gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt ontspannen onder de stijlvolle overkapping. Bovendien is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame leefstijl. Bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 121m², inhoud ca. 423m³. Begane grond De woning wordt betreden via de entreehal waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 8 groepen, een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen). Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer in van ca. 33 m². Hier vind je een warme en sfeervolle houtkachel én een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan comfort in elk seizoen. Daarnaast is de woonkamer eventueel ook te verwarmen met gewone radiatoren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale open keuken van ca. 12 m² (vernieuwd in 2017), voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een combi stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal, waar zich het toilet, een praktische wasruimte én een inpandige berging/hobbykamer/bijkeuken van ca. 9 m² bevinden. Deze hal biedt tevens toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van een gezellige overkapping. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² en beschikt over een praktische inbouwkast. De sfeervolle en royale badkamer van circa 6 m² vormt een ware eyecatcher binnen de woning. Deze ruimte is voorzien van een elegant hoekbad waarin je heerlijk kunt ontspannen, een stijlvolle wastafel met moderne kraan en een comfortabel toilet. De afwerking van de badkamer is tot in de puntjes verzorgd en straalt luxe en warmte uit. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is de harmonieuze combinatie van hoogwaardige materialen met natuurlijke houtaccenten, die zorgen voor een rustgevende en luxe uitstraling. Zolderverdieping De zolder is ingericht als een ruime derde slaapkamer van ca. 16 m², voorzien van een dakkapel aan de achterzijde wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Ook hier is een airco geplaatst, wat het comfort verder verhoogt. Buitenruimte De voortuin is een van de unieke kenmerken van deze woning: met ca. 83 m² aan oppervlakte, een gunstige ligging op het zuidoosten en veel privacy is dit een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of gezelligheid met vrienden en familie. Daarnaast is hier een ruime fietsoverkapping die tevens fungeert als berging. De voortuin is zo goed als geheel wintergroen. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.93x5.06 m. Keuken ca. 2.44x4.96 m.. Berging ca. 3.54x2.42 Slaapkamer (1) ca. 2.88x5.09 m. Slaapkamer (2) ca. 3.67x2.77 m. Badkamer ca. 2.84x2.17 m. Slaapkamer (3) ca. 3.96x3.77 m. Algemeen: * Bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 121m², inhoud ca. 423m³; * Voorzien van 13 zonnepanelen; * Royale voortuin van ca. 83m² gelegen op het zuidoosten; * Achtertuin van ca. 47m² gelegen op het noordwesten en voorzien van overkapping; * Je kunt de woonkamer op 3 verschillende manieren verwarmen: via de radiatoren, de houtkachel of via de airco; * De woning is op verschillende plekken in het huis voorzien van slimme radiatoren; * Voorzien van energielabel C; * Woonkamer en zolderkamer zijn voorzien van airconditioning; * Op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
423 m³
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.