Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

West Ringdijk 41

2841LW Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

West Ringdijk 41 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande dijkwoning in het buitengebied van Moordrecht, met fenomenaal vrij uitzicht, enorm perceel én een wereld aan mogelijkheden. Wakker worden met weids uitzicht over weilanden, vogels die je tuin bezoeken en de rust van het buitengebied – deze charmante dijkwoning biedt het allemaal. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die deze bijzondere plek omarmt en verder vormgeeft. Let op: De woning is gefundeerd op een betonnen plaat van 25-55 cm dik onder het geheel van de woning. Deze betonnen plaat ligt op een onderheide oude molenstomp. De woning heeft inmiddels enige scheefstand en er zal funderingsherstel moeten plaatsvinden. Woonoppervlak van de woning is 113 m2 en het souterrain is ook nog 62 m2 dit is samen 175 m2. Formeel is de 62 m2 geen woonoppervlak, omdat er geen verwarming aanwezig is, maar aangezien de c.v.-ketel hier staat is dat een minimale handeling. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal brengt je eveneens naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, die is voorzien van een fantastisch balkon met panoramisch uitzicht over de diepe achtertuin en achtergelegen weilanden. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De keuken is eenvoudig maar verzorgd en koken met zo'n uitzicht is elke dag een cadeautje. Vanuit de keuken leidt een trap naar het souterrain. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een raam in de kopgevel en een Velux dakraam, lekker licht. Souterrain Het souterrain is een enorme bonus: een multifunctionele ruimte met ontzettend veel potentie. Je komt binnen in de ruime inpandige garage met elektrische deur. Daarnaast ligt een grote extra ruimte met uitzicht op de tuin en de weilanden, ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs woonruimte. Hier vind je ook de Nefit cv-ketel (2012), de wasmachineaansluiting en een toiletruimte. Buitenruimte De tuin rondom het huis nodigt uit om naar hartenlust te tuinieren, ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging met vliering en elektriciteit, perfect voor opslag, gereedschap of tuinmachines. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het extra perceel aan de overkant langs de Ringvaart. Een ideale plek om te vissen of gewoon heerlijk aan het water te zitten. Bijzonderheden 113 m² woonoppervlak 84 m² souterrain met vele mogelijkheden Perceel van 1.779 m² Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde Inpandige garage + vrijstaande garage/berging met vliering Een unieke plek met karakter, rust, ruimte en uitzicht dat nooit verveelt. Het is een huis en perceel met mogelijkheden. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een plek met potentie? Dan is dit jouw kans om deze dijkwoning om te toveren tot jouw droomplek.

Hypothek berekenen

€ 748.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.810

3,04%

Jährlich

%

€ 37.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 748.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1779 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2033)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.