Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

West Ringdijk 41

2841LW Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Moordrecht

Galerie de photos

West Ringdijk 41 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande dijkwoning in het buitengebied van Moordrecht, met fenomenaal vrij uitzicht, enorm perceel én een wereld aan mogelijkheden. Wakker worden met weids uitzicht over weilanden, vogels die je tuin bezoeken en de rust van het buitengebied – deze charmante dijkwoning biedt het allemaal. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die deze bijzondere plek omarmt en verder vormgeeft. Let op: De woning is gefundeerd op een betonnen plaat van 25-55 cm dik onder het geheel van de woning. Deze betonnen plaat ligt op een onderheide oude molenstomp. De woning heeft inmiddels enige scheefstand en er zal funderingsherstel moeten plaatsvinden. Woonoppervlak van de woning is 113 m2 en het souterrain is ook nog 62 m2 dit is samen 175 m2. Formeel is de 62 m2 geen woonoppervlak, omdat er geen verwarming aanwezig is, maar aangezien de c.v.-ketel hier staat is dat een minimale handeling. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal brengt je eveneens naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, die is voorzien van een fantastisch balkon met panoramisch uitzicht over de diepe achtertuin en achtergelegen weilanden. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De keuken is eenvoudig maar verzorgd en koken met zo'n uitzicht is elke dag een cadeautje. Vanuit de keuken leidt een trap naar het souterrain. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een raam in de kopgevel en een Velux dakraam, lekker licht. Souterrain Het souterrain is een enorme bonus: een multifunctionele ruimte met ontzettend veel potentie. Je komt binnen in de ruime inpandige garage met elektrische deur. Daarnaast ligt een grote extra ruimte met uitzicht op de tuin en de weilanden, ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs woonruimte. Hier vind je ook de Nefit cv-ketel (2012), de wasmachineaansluiting en een toiletruimte. Buitenruimte De tuin rondom het huis nodigt uit om naar hartenlust te tuinieren, ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging met vliering en elektriciteit, perfect voor opslag, gereedschap of tuinmachines. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het extra perceel aan de overkant langs de Ringvaart. Een ideale plek om te vissen of gewoon heerlijk aan het water te zitten. Bijzonderheden 113 m² woonoppervlak 84 m² souterrain met vele mogelijkheden Perceel van 1.779 m² Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde Inpandige garage + vrijstaande garage/berging met vliering Een unieke plek met karakter, rust, ruimte en uitzicht dat nooit verveelt. Het is een huis en perceel met mogelijkheden. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een plek met potentie? Dan is dit jouw kans om deze dijkwoning om te toveren tot jouw droomplek.

Prêt immobilier berekenen

€ 748.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 764.810

3,04%

Annuellement

%

€ 37.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 748.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
1779 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2033)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.