Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Rector Thijssenstraat 51

6237NH Moorveld • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Rector Thijssenstraat 51 Moorveld
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en vrij uitzicht komen samen in deze verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 575 m². Gelegen in een rustige woonwijk van Geulle geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. De woning beschikt over een woonkamer, ruime woonkeuken, twee tuinkamers, vier slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond, een moderne badkamer (2022) en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer op zolder te realiseren. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en een grote garage van circa 33 m² met krachtstroom, is het wooncomfort hoog. Met een verzorgde tuin op het zuidoosten, een diepe oprit voor meerdere auto's en een uitstekende ligging nabij Maastricht, Eindhoven, het Bunderbos en Rivierpark Maasvallei biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een prachtige locatie. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 13.8m²) met elektrische boiler (t.b.v. badkamer begane grond). Begane grond: Diepe oprit voor meerdere auto's. Royale hal met toilet en meterkast (18 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom). Woonkamer (ca. 29m²) voorzien van een Noorse leisteen vloer met vloerverwarming en airconditioning. In de aanbouw gerealiseerde slaapkamer met vloerverwarming en een badkamer gedeelte voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet (samen ca. 18.5m²). Keuken (ca. 14.4m²) met aanrechtcombinatie voorzien van een granieten blad en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koel- vries combinatie, boiler, afzuigkap en spoelbak. Tuinkamer (ca. 32.9m²) waar het genieten is van het vrije uitzicht aan de achterzijde en het mooie perceel. De tuinkamer is voorzien van dakisolatie en verwarming en is eenvoudig uit te breiden als woonoppervlakte. Tweede tuinkamer/hobbyruimte (ca. 19.9m²). Ruime garage (ca. 33.1m²) in spouw gemetseld met smeerput, vloerverwarming (achterste gedeelte) en krachtstroom. Verzorgde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde over omliggende weilanden en op zuidoosten georiënteerd. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers (resp. ca. 16.7m², 11.6m² en 11.3m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De kleinste slaapkamer is voorzien van witgoed aansluitingen en de grootste heeft airconditioning. Moderne badkamer (ca. 6m², bwjr. 2022) met inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Welke door de nokhoogte van 2.3 m zeer geschikt is om uit te breiden met een extra slaapkamer. Tevens voorzien van opstelling CV-ketel (merk Nefit Topline, eigendom, bwjr. 2011). Nadere bijzonderheden: - Royaal perceel van 575m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over achterliggende weilanden; - In een rustige woonwijk gelegen; - Diepe oprit voor meerdere auto's en een grote garage (ca. 33m²); - Vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en met mogelijkheid voor een vijfde op de tweede verdieping; - Modern sanitair (bwjr. 2022); - Deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, aanbouw, badkamer en deel garage); - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is voorzien van muurisolatie; - Het pannen dak is vernieuwd (bwjr. ca. 2015); - De woning is goed onderhouden en kan naar wens gemoderniseerd worden; - Voorzien van twee airco's, op de begane grond en een slaapkamer. Omgeving Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een (buiten)zwembad, bakkerij, eetcafés en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
81 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6237

Google Karten

Standort von Moorveld

Entdecken Sie, wo Makler in Moorveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moorveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moorveld. In 2026 waren da 328 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

328

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.884

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moorveld
Jahr Einwohner
2021 340
2022 326
2023 330
2024 326
2025 323
2026 328

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moorveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.762
2022 EUR 324.769
2023 EUR 382.735
2024 EUR 378.707
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 84 0-15: 31 15-25: 31 25-45: 66 45-65: 98

Ausbildungsstufe

Hoger

105

Praktisch

0

Middelbaar

118

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

21

Nederland

288

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 13
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

30

Bezeichnung C

22

Bezeichnung G

15

Bezeichnung A

8

Bezeichnung B

7

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moorveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.748 3.865
2021 1.899 3.707
2022 1.479 3.468
2023 1.139 3.507
2024 1.079 3.626

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.987

Huurwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.598

Appartement

Gas: 809 • Strom: 2.356

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.563

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.741

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.525

Betriebsaktivität in Moorveld (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moorveld
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moorveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moorveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moorveld?

Moorveld telt in 2026 ongeveer 328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld ligt rond € 36.884 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moorveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moorveld?

In Moorveld komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 56 woningen.

Meer Häuser in Moorveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.