Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars 't Gooi

Kogelmolen 6

1398HV Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Kogelmolen 6 Muiden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis in De Krijgsman Muiden Sfeervolle, moderne en energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2023/2024) op een prachtige plek aan een groenplantsoen. Een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Gelegen aan een rustige, groene straat in de geliefde nieuwbouwwijk De Krijgsman Muiden staat deze instapklare woning van ca. 150 m² op een perceel van ca. 142 m². Dit is zo’n huis waar alles klopt. De indeling is speels en doordacht, met veel licht en fijne zichtlijnen. De royale woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een echte droomkeuken waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zijn, te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen. Of het nu gaat om slapen, werken of logeren, elke ruimte voelt licht en prettig aan. Dankzij de 15 zonnepanelen en de energiezuinige bouw is het wooncomfort hoog en blijven de energielasten laag. Direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De wijk De Krijgsman biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een Albert Heijn, basisschool, restaurants, winkels, speelplekken en mooie wandelroutes. De kindvriendelijke omgeving en het groene karakter maken dit tot een plek waar je met plezier woont. Op loopafstand ligt bovendien de historische kern van Muiden, met gezellige cafés, goede restaurants, jachthavens en de sluis. Ook de ligging is ideaal. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen door de wijk en een treinstation op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast woon je hier tussen het IJmeer en de Vecht, omringd door natuur, water en de historische elementen van de Stelling van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met hal en een moderne kastenwand die de voor- en achterzijde van de woning op een mooie manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het groen. In het midden van de woning liggen de garderobe, de hal naar het toilet en een praktische bergkast. Aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en toegang tot de schuur/berging. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van verschillende grootte en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Een ruime en lichte zolder, ingericht als volwaardige vierde slaapkamer met ensuite badkamer en een aparte berging voor de technische installaties Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceeloppervlakte ca. 142 m² - Bouwjaar 2023/2024 - Kindvriendelijke woonomgeving met groenplantsoen en speelvoorzieningen - Uitgebouwde woning met moderne woonkeuken - Achtertuin op het zuidwesten, achterom aanwezig - Schuur/berging aanwezig - Direct parkeren achter de woning - 15 zonnepanelen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met ensuite badkamer - Twee badkamers in totaal - Energiezuinige en instapklare woning Absoluut een heerlijke woning die u gezien móet hebben – plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.