Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars 't Gooi

Kogelmolen 6

1398HV Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Kogelmolen 6 Muiden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis in De Krijgsman Muiden Sfeervolle, moderne en energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2023/2024) op een prachtige plek aan een groenplantsoen. Een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Gelegen aan een rustige, groene straat in de geliefde nieuwbouwwijk De Krijgsman Muiden staat deze instapklare woning van ca. 150 m² op een perceel van ca. 142 m². Dit is zo’n huis waar alles klopt. De indeling is speels en doordacht, met veel licht en fijne zichtlijnen. De royale woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een echte droomkeuken waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zijn, te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen. Of het nu gaat om slapen, werken of logeren, elke ruimte voelt licht en prettig aan. Dankzij de 15 zonnepanelen en de energiezuinige bouw is het wooncomfort hoog en blijven de energielasten laag. Direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De wijk De Krijgsman biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een Albert Heijn, basisschool, restaurants, winkels, speelplekken en mooie wandelroutes. De kindvriendelijke omgeving en het groene karakter maken dit tot een plek waar je met plezier woont. Op loopafstand ligt bovendien de historische kern van Muiden, met gezellige cafés, goede restaurants, jachthavens en de sluis. Ook de ligging is ideaal. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen door de wijk en een treinstation op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast woon je hier tussen het IJmeer en de Vecht, omringd door natuur, water en de historische elementen van de Stelling van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met hal en een moderne kastenwand die de voor- en achterzijde van de woning op een mooie manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het groen. In het midden van de woning liggen de garderobe, de hal naar het toilet en een praktische bergkast. Aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en toegang tot de schuur/berging. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van verschillende grootte en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Een ruime en lichte zolder, ingericht als volwaardige vierde slaapkamer met ensuite badkamer en een aparte berging voor de technische installaties Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceeloppervlakte ca. 142 m² - Bouwjaar 2023/2024 - Kindvriendelijke woonomgeving met groenplantsoen en speelvoorzieningen - Uitgebouwde woning met moderne woonkeuken - Achtertuin op het zuidwesten, achterom aanwezig - Schuur/berging aanwezig - Direct parkeren achter de woning - 15 zonnepanelen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met ensuite badkamer - Twee badkamers in totaal - Energiezuinige en instapklare woning Absoluut een heerlijke woning die u gezien móet hebben – plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
142 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.