Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Kruitmolen 28

1398HA Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830

Kaufpreis /m²: € 7.284

Fotoalbum

Kruitmolen 28 Muiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Penthouse met 100 m² zonnig dakterras en twee eigen parkeerplaatsen nabij charmante kern van Muiden. Dit energiezuinige en instapklare penthouse (bouwjaar 2022) combineert comfort, ruimte en een fenomenaal uitzicht met een unieke ligging op loopafstand van winkels, cafés, restaurants, jachthavens en de sluis. Vanuit élke ruimte geniet u van een vrij uitzicht over de groene en waterrijke omgeving. De woning bevindt zich in de geliefde wijk De Krijgsman, waar voorzieningen als een Albert Heijn, basisschool, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook zijn er volop speelvoorzieningen en prachtige wandelroutes in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging tussen het IJmeer en de Vecht woont u hier midden in de natuur, omringd door historie zoals de Stelling van Amsterdam. Met de A1 binnen 5 minuten rijden, diverse busverbindingen en een treinstation op slechts 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Amsterdam bereikt u in circa 30 minuten per fiets. Indeling en comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met nokhoge plafonds en extra (elektrisch bedienbare) dakramen creëert een indrukwekkend gevoel van vrijheid. De moderne leefkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning – perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Via dubbele openslaande deuren met hordeuren bereikt u het riante dakterras. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen walk in closet, welke eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt, en een royale en suite badkamer welke compleet is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) biedt middels dubbele deuren met horren directe toegang tot het zonnige dakterras. Het fraai aangelegde dakterras van maar liefst 100 m², gelegen op het zuidwesten, vormt een absolute eyecatcher. Hier geniet u de hele dag van de zon en een panoramisch uitzicht over de omgeving – een unieke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Het dakterras is voorzien van automatische bewatering, verlichting en elektra. Extra comfortabel is de lift die vanuit de parkeergarage direct bij uw eigen voordeur uitkomt. Bent u op zoek naar een exclusief, duurzaam en royaal penthouse op een unieke locatie? Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energiezuinig en gasloos: warmtepomp en Warmte Terugwin-installatie - Dakterras van 100 m² - Video intercom - Glasvezel internet - Rondom screens en horren aanwezig - Vloerverwarming en koeling in de gehele woning - Berging in parkeergarage voorzien van elektra - Twee eigen parkeerplaatsen in parkeergarage waarvan 1 met laadpaal - Lift vanaf parkeergarage tot aan eigen voordeur - Servicekosten ca. € 384,- p.m. + ca. € 40,- p.m. voor de parkeergarage Penthouse with a 100 m² sunny roof terrace and two private parking spaces near the charming center of Muiden. This energy-efficient and move-in ready penthouse (built in 2022) combines comfort, space, and phenomenal views with a unique location within walking distance of shops, cafés, restaurants, marinas, and the lock. From every room, you'll enjoy unobstructed views of the green and watery surroundings. The property is situated in the popular De Krijgsman neighborhood, where amenities such as an Albert Heijn supermarket, a primary school, various specialty stores, and restaurants are within easy reach. There are also plenty of playgrounds and beautiful walking routes nearby. Thanks to its convenient location between the IJmeer and the Vecht rivers, you'll live in the heart of nature, surrounded by historic landmarks such as the Defence Line of Amsterdam. With the A1 motorway just a 5-minute drive away, various bus connections, and a train station just a 10-minute bike ride away, accessibility is excellent. Amsterdam can be reached in approximately 30 minutes by bike. Layout and comfort Upon entering, you'll immediately experience the space and light. The spacious living room with its ridge-high ceilings and additional (electrically operated) skylights creates an impressive sense of freedom. The modern kitchen with a cooking island is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home – perfect for cozy dinners and long evenings with friends or family. Double doors with screens open onto the expansive roof terrace. The house features two spacious bedrooms. The master bedroom has its own walk-in closet, which could potentially be used as an additional bedroom, and a generous en-suite bathroom complete with a bathtub, large walk-in shower, double vanity, and a second toilet. The washer and dryer are also located here. The second bedroom (currently used as a study) offers direct access to the sunny roof terrace through double doors with screens. The beautifully landscaped roof terrace of no less than 100 m², facing southwest, is a real eye-catcher. Here you can enjoy the sun all day long and panoramic views of the surroundings – a unique place to relax, dine, or entertain. The roof terrace is equipped with automatic irrigation, lighting, and electricity. An additional convenience is the elevator that leads directly from the parking garage to your own front door. Are you looking for an exclusive, sustainable, and spacious penthouse in a unique location? We cordially invite you to experience this exceptional apartment for yourself during a viewing. Special Features - Built in 2022 - Energy-efficient and gas-free: heat pump and heat recovery system - 100 m² roof terrace - Video intercom - Fiber optic internet - Screens and insect screens throughout - Underfloor heating and cooling throughout - Storage room in the parking garage with electricity - Two private parking spaces in the parking garage, one of which has a charging station - Elevator from the parking garage to your own front door - Service charges approx. €384 per month + approx. €40 per month for the parking garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,04%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
100 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.