Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

van Ostadelaan 25

1399EX Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.345

Fotoalbum

van Ostadelaan 25 Muiderberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking en heerlijke tuin? Dan is dit de woning die u zoekt ! Op een rustige en beschutte locatie aan een plantsoen in Muiderberg staat deze sfeervolle woning op een royaal perceel met fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning, oorspronkelijk een bungalow, is verbouwd tot een moderne gezinswoning met wonen op de begane grond en slapen op de eerste etage. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning met karakter en comfort. Wonen en genieten De woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte, voorzien van een houten vloer, houtkachel en aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin met royale veranda, compleet met zonwering. De open keuken van het merk Tulp is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De entree/hal beschikt over een moderne groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toilet met fonteintje. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste etage, meterkast en toilet. Toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met schuifpui naar de veranda en open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een overkapte ruimte van waaruit toegang tot de berging met bergvliering (bereikbaar met vlizo-trap) en aansluiting voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Luxe, volledig verbouwde etage met kunststof kozijnen en HR++ glas, overloop, grote hoofdslaapkamer met ruime kasten, bergruimte achter de knieschotten en stijlvol balkonvenster, tweede slaapkamer met ruime kasten en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Elektrische rolluiken aan de achterzijde zorgen voor optimaal comfort. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale en keurig aangelegde voor- en achtertuin. De aangebouwde veranda biedt ruimte voor een loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Pluspunten op een rij: Volledig verbouwd, uitstekend onderhouden woning. Open keuken van topkwaliteit. Beschutte ligging aan een plantsoen. Deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over een energie-label E opgemaakt in de tijd voor de verbouwing van de woning. Inmiddels is de woning volledig verbouwd en is o.a. het dak geïsoleerd, zodat de woning energiezuiniger zal zijn dan het energie-label doet vermoeden. Locatie Muiderberg staat bekend om zijn charmante dorpssfeer, het IJmeerstrand en de groene omgeving met het nabijgelegen Kocherbos. Voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Via de A1 en A6 zijn Amsterdam, Almere en ’t Gooi snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, luxe afwerking en een heerlijke tuin, op een rustige locatie in het charmante Muiderberg? Dan is Van Ostadelaan 25 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.