Aller directement au contenu
Logo de Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

van Ostadelaan 25

1399EX Muiderberg • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.345

Galerie de photos

van Ostadelaan 25 Muiderberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking en heerlijke tuin? Dan is dit de woning die u zoekt ! Op een rustige en beschutte locatie aan een plantsoen in Muiderberg staat deze sfeervolle woning op een royaal perceel met fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning, oorspronkelijk een bungalow, is verbouwd tot een moderne gezinswoning met wonen op de begane grond en slapen op de eerste etage. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning met karakter en comfort. Wonen en genieten De woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte, voorzien van een houten vloer, houtkachel en aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin met royale veranda, compleet met zonwering. De open keuken van het merk Tulp is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De entree/hal beschikt over een moderne groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toilet met fonteintje. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste etage, meterkast en toilet. Toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met schuifpui naar de veranda en open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een overkapte ruimte van waaruit toegang tot de berging met bergvliering (bereikbaar met vlizo-trap) en aansluiting voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Luxe, volledig verbouwde etage met kunststof kozijnen en HR++ glas, overloop, grote hoofdslaapkamer met ruime kasten, bergruimte achter de knieschotten en stijlvol balkonvenster, tweede slaapkamer met ruime kasten en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Elektrische rolluiken aan de achterzijde zorgen voor optimaal comfort. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale en keurig aangelegde voor- en achtertuin. De aangebouwde veranda biedt ruimte voor een loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Pluspunten op een rij: Volledig verbouwd, uitstekend onderhouden woning. Open keuken van topkwaliteit. Beschutte ligging aan een plantsoen. Deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over een energie-label E opgemaakt in de tijd voor de verbouwing van de woning. Inmiddels is de woning volledig verbouwd en is o.a. het dak geïsoleerd, zodat de woning energiezuiniger zal zijn dan het energie-label doet vermoeden. Locatie Muiderberg staat bekend om zijn charmante dorpssfeer, het IJmeerstrand en de groene omgeving met het nabijgelegen Kocherbos. Voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Via de A1 en A6 zijn Amsterdam, Almere en ’t Gooi snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, luxe afwerking en een heerlijke tuin, op een rustige locatie in het charmante Muiderberg? Dan is Van Ostadelaan 25 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Résidents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.