Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Dassenburcht 52

9649KJ Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Dassenburcht 52 Muntendam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Westerbouwte' in Muntendam. Deze prachtige woning aan de rustige Dassenburcht 52 is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk "Westerbouwte" in Muntendam. Met een bouwjaar uit 1997, de recente modernisering en energiebesparende maatregelen, straalt dit woonhuis klasse en comfort uit, perfect om gezinnen een goed huis te bieden! De woning betreed je via een ruime entree, die leidt naar een L-vormige woonkamer van maar liefst 35 m² met gestucte wanden en een schuifpui naar de royale tuin. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, is in 2023 geplaatst en biedt u veel wooncomfort. De begane grond is v.v. een luxe laminaat-visgraatvloer. Aansluitend bevindt zicht de bijkeuken, deze extra ruimte beschikt over nieuwe plavuizen, aansluitingen voor het witgoed en binnendoor is de garage/berging te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot drie goede slaapkamers (10 - 11- 12.5 m²) en een badkamer met o.a. ligbad en douche met cabine. De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelling voor de cv-ketel en de warmtepomp, daarnaast is op deze verdieping een vierde royale slaapkamer met twee dakramen te vinden. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. Met 14 zonnepanelen en een energielabel B ben je niet alleen duurzaam bezig, maar bespaar je ook op energiekosten. De achtertuin, keurig aangelegd met zonneterrassen en grasveld, biedt de perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ook is er een prima oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, geniet je hier van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien grenst de woning aan landerijen, waardoor je volop kunt genieten van de rust en ruimte om je heen. Daarnaast is het natuurgebied de Heemtuin op maar 5 minuten lopen te vinden! Grijp nu je kans, deze moderne 2-onder-1 kapwoning in Muntendam is nu te bezichtigen! Maak een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, zodat we u ook kunnen inplannen voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Indeling Entree, 7 m², v.v. laminaat-visgraatvloer, met meterkast ne trapopgang. Toiletruimte met fontein. L-vormige woonkamer, 35 m², v.v. laminaat-visgraatvloer, gestucte wanden en met een schuifpui. Keuken, 6.6 m², v.v. inbouwkeuken (2023) met een spoelbakinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, combi-magnetron. Bijkeuken, 8.6 m², v.v. nieuwe plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Schuur, 29.5 m², via de bijkeuken te bereiken. Entreeluifel, 7 m². Eerste verdieping Overloop, 6.5 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam 2e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12.5 m ², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 5.8 m², v.v. ligbad, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, 11.8 m², v.v. opstelling combiketel en de hybride-warmtepomp. 4e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer en 2 dakramen. Tuin Voortuin, 25 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin. Oprit, 61 m², geheel bestraat en parkeerruimte voor meerdere auto's Achtertuin, 290 m², gelegen op het Noorden, keurig aangelegd met, zonneterrassen, grasveld en sierbomen. Bijzonderheden * Moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning * Begane grond v.v. laminaatvloer, gestucte wanden 2022 * Bijkeuken v.v. nieuwe plavuizen vloer 2022 * Inbouwkeuken geplaatst in 2023 * 1e verdieping v.v. laminaatvloer2022 * 2e verdieping v.v. warmtepomp 2022 * 2e verdieping 1 royale slaapkamer gecreërd. * Woning is v.v. 14 zonnepanelen. (420 Wp) * Schilderwerk uitgevoerd in 2022 * Energielabel B * Fraai aangelegde tuin met zonneterrassen en grasveld. * Ideale ligging in de wijk, grenzend aan landerijen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride Warmtepomp Hitachi (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.