Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Dassenburcht 52

9649KJ Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Dassenburcht 52 Muntendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Westerbouwte' in Muntendam. Deze prachtige woning aan de rustige Dassenburcht 52 is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk "Westerbouwte" in Muntendam. Met een bouwjaar uit 1997, de recente modernisering en energiebesparende maatregelen, straalt dit woonhuis klasse en comfort uit, perfect om gezinnen een goed huis te bieden! De woning betreed je via een ruime entree, die leidt naar een L-vormige woonkamer van maar liefst 35 m² met gestucte wanden en een schuifpui naar de royale tuin. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, is in 2023 geplaatst en biedt u veel wooncomfort. De begane grond is v.v. een luxe laminaat-visgraatvloer. Aansluitend bevindt zicht de bijkeuken, deze extra ruimte beschikt over nieuwe plavuizen, aansluitingen voor het witgoed en binnendoor is de garage/berging te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot drie goede slaapkamers (10 - 11- 12.5 m²) en een badkamer met o.a. ligbad en douche met cabine. De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelling voor de cv-ketel en de warmtepomp, daarnaast is op deze verdieping een vierde royale slaapkamer met twee dakramen te vinden. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. Met 14 zonnepanelen en een energielabel B ben je niet alleen duurzaam bezig, maar bespaar je ook op energiekosten. De achtertuin, keurig aangelegd met zonneterrassen en grasveld, biedt de perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ook is er een prima oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, geniet je hier van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien grenst de woning aan landerijen, waardoor je volop kunt genieten van de rust en ruimte om je heen. Daarnaast is het natuurgebied de Heemtuin op maar 5 minuten lopen te vinden! Grijp nu je kans, deze moderne 2-onder-1 kapwoning in Muntendam is nu te bezichtigen! Maak een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, zodat we u ook kunnen inplannen voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Indeling Entree, 7 m², v.v. laminaat-visgraatvloer, met meterkast ne trapopgang. Toiletruimte met fontein. L-vormige woonkamer, 35 m², v.v. laminaat-visgraatvloer, gestucte wanden en met een schuifpui. Keuken, 6.6 m², v.v. inbouwkeuken (2023) met een spoelbakinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, combi-magnetron. Bijkeuken, 8.6 m², v.v. nieuwe plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Schuur, 29.5 m², via de bijkeuken te bereiken. Entreeluifel, 7 m². Eerste verdieping Overloop, 6.5 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam 2e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12.5 m ², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 5.8 m², v.v. ligbad, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, 11.8 m², v.v. opstelling combiketel en de hybride-warmtepomp. 4e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer en 2 dakramen. Tuin Voortuin, 25 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin. Oprit, 61 m², geheel bestraat en parkeerruimte voor meerdere auto's Achtertuin, 290 m², gelegen op het Noorden, keurig aangelegd met, zonneterrassen, grasveld en sierbomen. Bijzonderheden * Moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning * Begane grond v.v. laminaatvloer, gestucte wanden 2022 * Bijkeuken v.v. nieuwe plavuizen vloer 2022 * Inbouwkeuken geplaatst in 2023 * 1e verdieping v.v. laminaatvloer2022 * 2e verdieping v.v. warmtepomp 2022 * 2e verdieping 1 royale slaapkamer gecreërd. * Woning is v.v. 14 zonnepanelen. (420 Wp) * Schilderwerk uitgevoerd in 2022 * Energielabel B * Fraai aangelegde tuin met zonneterrassen en grasveld. * Ideale ligging in de wijk, grenzend aan landerijen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Warmtepomp Hitachi (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.