Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Wilhelminalaan 15

9649HH Muntendam • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.565

Fotoalbum

Wilhelminalaan 15 Muntendam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraai gelegen hoekperceel in de dorpskern van Muntendam staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, ruime oprit, vrijstaande stenen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin rondom. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een moderne keuken (2022) en een luxe badkamer (2024), waardoor comfortabel wonen hier direct mogelijk is. De ligging is rustig en toch centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A7 en N33) op korte afstand. Via de entree komt u in de hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u het toilet met fonteintje en de moderne badkamer (2024), uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en een karakteristieke schouw, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. De keuken (2022) is modern en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een kookeiland met barfunctie, 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot de tuin en de overkapping. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige en ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 10,6 m², 14,6 m² en 22 m², allen voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt over dakramen en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder die via de vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor extra opslag. De tuin is rondom gelegen en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel, grotendeels v.v. een terras en omheind met schuttingen en een fraai hekwerk. De tuin heeft door zijn ligging de gehele dag zon maar ook schaduwplekken, waardoor je het gehele jaar van de tuin kan genieten. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten de woning graag aan je zien ! Indeling Entree, 3,6 m², v.v. laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Badkamer, 7 m², v.v. betegeling, vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Woonkamer, 25 m², v.v. laminaatvloer, airco en toegang tot de keuken. Keuken (2022), 14,5 m², v.v. laminaatvloer, kookeiland met 4-pits kookplaat incl. afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen, witgoedaansluiting en cv-opstelling. Diversen: Garage, 22,5 m², vrijstaand en v.v. een fraaie vloer. Eerste verdieping Overloop, 3 m², v.v. vloerbedekking en toegang tot de vliering. Toilet Tussenhal, 6 m², v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10,6 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14,6 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkasten. 3e slaapkamer, 22 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast en dakramen. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. Tuin Voortuin, 60 m², gelegen op het Westen, onderhoudsvriendelijk met een mooi sierhek Zijtuin, 69 m², gelegen op het Zuiden, geheel bestraat en omheind met schuttingen. Achtertuin, 56 m², gelegen op het Oosten met eigen oprit. Bijzonderheden * Royale aanbouw en verrassend veel leefruimte * Moderne keuken met kookeiland geplaatst in 2022 * Luxe badkamer vernieuwd in 2024, voorzien van vloerverwarming * Woonkamer met airconditioning * Drie ruime slaapkamers + bergzolder (via vlizotrap) * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling * Vrijstaande stenen garage ca. 22,5 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke tuin rondom met meerdere zonliggingen. * Gelegen in de dorpskern van Muntendam, nabij voorzieningen en uitvalswegen (A7/N33)

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.