Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Wilhelminalaan 15

9649HH Muntendam • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.565

Photo Gallery

Wilhelminalaan 15 Muntendam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een fraai gelegen hoekperceel in de dorpskern van Muntendam staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, ruime oprit, vrijstaande stenen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin rondom. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een moderne keuken (2022) en een luxe badkamer (2024), waardoor comfortabel wonen hier direct mogelijk is. De ligging is rustig en toch centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A7 en N33) op korte afstand. Via de entree komt u in de hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u het toilet met fonteintje en de moderne badkamer (2024), uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en een karakteristieke schouw, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. De keuken (2022) is modern en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een kookeiland met barfunctie, 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot de tuin en de overkapping. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige en ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 10,6 m², 14,6 m² en 22 m², allen voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt over dakramen en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder die via de vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor extra opslag. De tuin is rondom gelegen en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel, grotendeels v.v. een terras en omheind met schuttingen en een fraai hekwerk. De tuin heeft door zijn ligging de gehele dag zon maar ook schaduwplekken, waardoor je het gehele jaar van de tuin kan genieten. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten de woning graag aan je zien ! Indeling Entree, 3,6 m², v.v. laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Badkamer, 7 m², v.v. betegeling, vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Woonkamer, 25 m², v.v. laminaatvloer, airco en toegang tot de keuken. Keuken (2022), 14,5 m², v.v. laminaatvloer, kookeiland met 4-pits kookplaat incl. afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen, witgoedaansluiting en cv-opstelling. Diversen: Garage, 22,5 m², vrijstaand en v.v. een fraaie vloer. Eerste verdieping Overloop, 3 m², v.v. vloerbedekking en toegang tot de vliering. Toilet Tussenhal, 6 m², v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10,6 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14,6 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkasten. 3e slaapkamer, 22 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast en dakramen. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. Tuin Voortuin, 60 m², gelegen op het Westen, onderhoudsvriendelijk met een mooi sierhek Zijtuin, 69 m², gelegen op het Zuiden, geheel bestraat en omheind met schuttingen. Achtertuin, 56 m², gelegen op het Oosten met eigen oprit. Bijzonderheden * Royale aanbouw en verrassend veel leefruimte * Moderne keuken met kookeiland geplaatst in 2022 * Luxe badkamer vernieuwd in 2024, voorzien van vloerverwarming * Woonkamer met airconditioning * Drie ruime slaapkamers + bergzolder (via vlizotrap) * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling * Vrijstaande stenen garage ca. 22,5 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke tuin rondom met meerdere zonliggingen. * Gelegen in de dorpskern van Muntendam, nabij voorzieningen en uitvalswegen (A7/N33)

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
296 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.