Direkt zum Inhalt
Logo von Hulsebosch Makelaardij b.v.

Baljuw 10

2671HM Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Den Braber & Ram

€ 1.279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.430

2 % Übertragungssteuer (€ 25.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.306.430

Kaufpreis /m²: € 6.149

Fotoalbum

Baljuw 10 Naaldwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde woonwijk staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Een woning die niet alleen uitblinkt in ruimte, maar ook in duurzaamheid en wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de uitnodigende sfeer op. De ruime woon-/eetkamer is met zorg afgewerkt en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruime keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee keurig afgewerkte badkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Met maar liefst 29 zonnepanelen en een gunstig energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning. De ligging in de wijk ‘Galgeblok’ is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met het gezellige centrum van Naaldwijk op loopafstand en in de nabijheid van diverse (basis)scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Bovendien zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Entree Via de eigen oprit, waar plek is om meerdere auto’s te parkeren, bereikt u de entree van de woning en een royale garage. U komt dit fijne familiehuis binnen in een ruime hal welke is voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte. Dankzij de vele raampartijen en de brede schuifpui naar de achtertuin aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Centraal in de ruimte bevindt zich een stijlvolle CV-haard, fraai verwerkt in een wand met een moderne beton ciré-afwerking. Deze wand vormt niet alleen een sfeervol middelpunt, maar scheidt op subtiele wijze de woonkamer van de eetkamer. De ruimte is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, die bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Keuken De zeer nette keuken biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, waterfilterinstallatie en een natuurstenen werkblad dat bijzonder stijlvol is. In een royale kastenwand vindt u een grote koelkast, een extra kleine koelkast, een vriezer met vier lades, een heteluchtoven, een combi oven-magnetron en een luxe wijnklimaatkast met twee afzonderlijk instelbare temperatuurzones – perfect voor de wijnliefhebber. Daarnaast heeft de keuken een gezellige bar met zitruimte voor vier personen wat uitnodigt tot een ontspannen ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is heerlijk licht dankzij een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een aangenaam en natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Bijkeuken/garage Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is uitgerust met een elektrische kanteldeur én een loopdeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Er is voldoende plaats voor het stallen van fietsen en eventueel een auto of motor. Daarnaast beschikt de garage over een gootsteen met warm en koud water, een vaste kast voor extra opbergruimte en een verwarming. Zowel de bijkeuken als de garage zijn afgewerkt met een praktische tegelvloer. Tuin Wat een rust en ruimte vindt u hier! De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er op verschillende momenten van de dag zon. De tuin is voorzien van een ruim terras, fraaie beplanting, plantenborders en een grasmat die het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Een absolute eyecatcher is de gezellige veranda, compleet met elektriciteit, een houtkachel en glazen schuifdeuren – een ideale plek om ook op koelere dagen comfortabel buiten te zitten. Eerste verdieping Via de open trap in de hal bereikt u de overloop met hier een handige trapkast en toegang tot drie slaapkamers en één van de twee badkamers. Slaapkamers De royale (ouder)slaapkamer is voorzien van airconditioning, beschikt over een eigen balkon en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een eigen badkamer en een aangrenzende inloopkast – een luxe en praktische combinatie. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en beschikt over een inloopkast, waarin zich tevens het buffervat voor warmwateropslag bevindt. De derde slaapkamer is voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette afwerking. Badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele badkamers. De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de (ouder)slaapkamer en is compleet uitgerust met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel met meubel, een toilet en sfeervolle inbouwverlichting. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is ideaal voor gezinsleden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping een ruime zolderkamer met hier de mechanische ventilatie-unit, de Vaillant cv-ketel en het aansluitpunt voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 208 m²; - Garage: 29 m²; - Inhoud woning: 829 m³; - Perceeloppervlakte 567 m²; - Bouwjaar 1982; - Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk in een riant familiehuis; - Eigen oprit waar plek is voor meerdere auto’s; - Royale woon-/eetkamer met vele raampartijen, schuifpui en sfeervol afgewerkt; - De woning heeft een stijlvolle CV-haard; - Ruime keuken van alle gemakken voorzien; - De keuken is voorzien van vloerverwarming; - Verzorgde tuin waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven; - Gezellige veranda, compleet met elektriciteit, een houtkachel en glazen schuifdeuren; - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers; - De woning is geheel voorzien hardhouten kozijnen en dubbel glas; - De woning heeft 29 zonnepanelen (jaar 2023), - De woning heeft 2 zonnecollectoren (jaar 2024) en buffervat (300L); - CV-ketel Vaillant (jaar 2016); - De ruime garage heeft een elektrische kanteldeur en een loopdeur; - Oplevering in overleg; - Energielabel A (geldig tot 11-06-2035). Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.430

2 % Übertragungssteuer (€ 25.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.306.430

3,04%

Jährlich

%

€ 63.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
829 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.