Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Dreeslaan 7

2672DM Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Dreeslaan 7 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging? Aan de Dreeslaan 7 in de gewilde woonwijk Pijletuinen in Naaldwijk staat deze verzorgde tussenwoning uit 1990. De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, met onder andere 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie en energielabel A. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op korte afstand. Dat maakt dit een prettige plek voor gezinnen en stellen die centraal willen wonen. INDELING Begane grond Via de speels aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de trap naar de eerste verdieping, afgewerkt met hout door Upstairs. De woonkamer is uitgebouwd met 3 meter en voelt licht en ruim aan. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Verder vind je hier een trapkast, een schouw met sierhaard, een koof met inbouwspots en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het rechte werkblad is uitgevoerd in composiet en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Aan de andere zijde staan massief eikenhouten hoge kasten van Woodcreations met inbouwspots en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, oven met stoomfunctie en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer en gespoten plafond geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een ligbad met regendouche, handdouche en vouwscherm. Daarnaast is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren en radiatorombouw. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop vind je een Velux dakraam met zonwering, bergruimte en een praktische kast in het trapgat. Hier is ook de aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel (geplaatst in 2020). Via een vlizotrap bereik je de vliering met extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van twee Velux dakramen met zonwering, knieschotten en een laminaatvloer. Dit is een fijne plek als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin heb je in de zomer bijna de gehele dag de zon in de tuin. Door het vrije zicht achter de woning geniet je hier van veel privacy. De tuin is ingericht met een veranda met composiet vlonderplanken, een haag en een lager gelegen deel met gras, staptegels en klinkerbestrating. Achterin staat een stenen berging met elektra en stopcontacten. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van schuttingen (geplaatst in 2021). Het knikarmscherm over de volle breedte van de woning heeft een uitval van 3 meter en zorgt voor schaduw op warme dagen. Daarnaast is er een gevelkraan aanwezig in de achtertuin. KENMERKEN • Bouwjaar 1990 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 114 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 153 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2020) • Cv-ketel geplaatst in 2020 • Vloerisolatie (2024) en spouwmuurisolatie (2024) • Dakbedekking uitbouw achterzijde vernieuwd in 2020 • Buitenkozijnen geschilderd in 2023 • Voortuin aangelegd in 2021 • Oplevering: in overleg • Gelegen op eigen grond • Parkeergelegenheid in de directe omgeving We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.