Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

Dreeslaan 7

2672DM Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Naaldwijk

Galerie de photos

Dreeslaan 7 Naaldwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging? Aan de Dreeslaan 7 in de gewilde woonwijk Pijletuinen in Naaldwijk staat deze verzorgde tussenwoning uit 1990. De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, met onder andere 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie en energielabel A. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op korte afstand. Dat maakt dit een prettige plek voor gezinnen en stellen die centraal willen wonen. INDELING Begane grond Via de speels aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de trap naar de eerste verdieping, afgewerkt met hout door Upstairs. De woonkamer is uitgebouwd met 3 meter en voelt licht en ruim aan. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Verder vind je hier een trapkast, een schouw met sierhaard, een koof met inbouwspots en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het rechte werkblad is uitgevoerd in composiet en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Aan de andere zijde staan massief eikenhouten hoge kasten van Woodcreations met inbouwspots en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, oven met stoomfunctie en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer en gespoten plafond geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een ligbad met regendouche, handdouche en vouwscherm. Daarnaast is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren en radiatorombouw. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop vind je een Velux dakraam met zonwering, bergruimte en een praktische kast in het trapgat. Hier is ook de aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel (geplaatst in 2020). Via een vlizotrap bereik je de vliering met extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van twee Velux dakramen met zonwering, knieschotten en een laminaatvloer. Dit is een fijne plek als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin heb je in de zomer bijna de gehele dag de zon in de tuin. Door het vrije zicht achter de woning geniet je hier van veel privacy. De tuin is ingericht met een veranda met composiet vlonderplanken, een haag en een lager gelegen deel met gras, staptegels en klinkerbestrating. Achterin staat een stenen berging met elektra en stopcontacten. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van schuttingen (geplaatst in 2021). Het knikarmscherm over de volle breedte van de woning heeft een uitval van 3 meter en zorgt voor schaduw op warme dagen. Daarnaast is er een gevelkraan aanwezig in de achtertuin. KENMERKEN • Bouwjaar 1990 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 114 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 153 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2020) • Cv-ketel geplaatst in 2020 • Vloerisolatie (2024) en spouwmuurisolatie (2024) • Dakbedekking uitbouw achterzijde vernieuwd in 2020 • Buitenkozijnen geschilderd in 2023 • Voortuin aangelegd in 2021 • Oplevering: in overleg • Gelegen op eigen grond • Parkeergelegenheid in de directe omgeving We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.