Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Fossastraat 1

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Fossastraat 1 Naaldwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle en gasloze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Hoogeland-West is een ware blikvanger. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, het moderne afwerkingsniveau en het onderhoud, waardoor het u aan niets ontbreekt. De huidige eigenaren hebben tijdens de bouw gekozen voor een uitgebreid pakket aan meerwerkopties. Hierdoor is een woning ontstaan waarin luxe, comfort en kwaliteit centraal staan. Naast de verfijnde afwerking is er tevens aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning telt 8 zonnepanelen op het dak, beschikt over geïsoleerd triple (HR+++) glas en heeft een warmtepomp! Dankzij deze voorzieningen woont u hier energiezuinig. Met vloerverwarming op alle woonlagen, een compleet ingerichte keuken (Siematic) met A-merk inbouwapparatuur, een extra diepe trapkast en een vergrote berging met aangrenzende overkapping biedt Fossastraat 1 een wooncomfort dat u zelden tegenkomt. Zeer gunstig is eveneens de ligging van de woning, aan de rand van de wijk met zowel het gezellige (winkel-)centrum van Naaldwijk op korte afstand, als diverse scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting omliggende dorpskernen en de steden Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bent u na het zien van de foto's nieuwsgierig geworden en wilt u de sfeer en het comfort zelf komen ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Indeling Begane grond: Parkeren kan op uw eigen oprit voor de woning. Via de voordeur treedt u de hal binnen, een statige ruimte in jaren '30 uitstraling met tegels aan de wand die prachtig aansluiten bij de stijl van de woning. In de woonkamer valt direct de hoogwaardige staat van afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een matstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar u royaal de ruimte heeft om met gezelschap te dineren. Centraal in de woonkamer is de vaste trapopgang naar de verdieping met daarnaast een extra diepe trapkast, ideaal voor uw voorraad. Samen zorgen zij voor een natuurlijke scheiding met de riante zithoek aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de royale keuken (Siematic), een droom voor iedere kookliefhebber. Deze is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, zoals een Siemens combi-oven en oven en warmhoudlade, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met combi- Quooker. De diepe lades onder het granieten werkblad (78 cm) bieden volop ruimte voor uw servies en kookbenodigdheden. Aan de bar geniet u van een ontspannen ontbijt met zicht op de tv aan de wand. Via een schuifpui bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Direct aan de keuken bevindt zich een heerlijk terras met aluminium overkapping, waar u al vroeg in het jaar beschut en in de zon kunt zitten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vergrote houten berging, voorzien van elektra, biedt plaats aan de warmtepomp en heeft daarnaast voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De aangrenzende houten overkapping creëert een tweede, beschutte zitplek. Ook via de woonkamer is de tuin toegankelijk, eveneens via een schuifpui met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin beschikt verder over een achterom, buitenkraan en diverse spatwaterdichte wandcontactdozen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een separate wasruimte en een separate toiletruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, waarvan de temperatuur per slaapkamer regelbaar is. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met glazen wanden. De marmerlook wandtegel komt terug in de separate wasruimte, waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Hier kunt u uw was eenvoudig drogen, vouwen en strijken zonder dat het in de weg staat. Alle slaapkamers zijn licht, voorzien van draai-/kiepramen en op maat gemaakte raambekleding en horren. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens kan er aan de achterzijde eenvoudig een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Aan beide zijden van de woning is een dakraam geplaatst (114 x 118 cm), die samen met het zijraam zorgen voor een royale lichtinval. Ook hier ligt keramisch parket in visgraatmotief, eveneens met vloerverwarming. De warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen zijn netjes gegroepeerd en kunnen desgewenst nog verder worden weggewerkt. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats; - Zeer hoogwaardige staat van afwerking; - Gasloos uitgevoerd met lucht-water warmtepomp; - Energielabel A; - Triple glas HR+++; - 8 zonnepanelen; - Vloeren gehele woning uitgevoerd met keramische tegels ten behoeve van vloerverwarming; - Luxe en compleet ingerichte keuken (Siematic) met A-merk inbouwapparatuur met o.a. een Quooker en Bora kookplaat; - Uitbouw achtergevel (diepte 2,40 meter) vanuit de bouw; - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Separate wasruimte en separate toiletruimte op de eerste verdieping; - De tweede verdieping biedt plaats om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren; - Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met hoogwaardige aluminium en houten overkapping met dubbele WCD; - Voor- en achtergevel voorzien van buitenkraan en dubbele spatwaterdichte WCD; - Veel meerwerkopties uitgevoerd (meerwerklijst beschikbaar); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
635 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.