Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Fossastraat 4

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Freek Fontein Makelaardij

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.682

Fotoalbum

Fossastraat 4 Naaldwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze instapklare gezinswoning in de populaire woonwijk Hoogeland! Fossastraat 4 is een zes jaar oude woning op korte afstand van het centrum van Naaldwijk, met 3 royale slaapkamers, een open zolder en een luxe, compleet ingerichte keuken. De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en heeft 3 zonnepanelen op het dak met ruimte voor het plaatsen van meer zonnepanelen. Een combinatie van houten en kunststof kozijnen met isolatieglas dragen bij aan de duurzaamheid van de woning. Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op enkele autominuten afstand van de woning, sociale voorzieningen als scholen en sportverenigingen, evenals het centrum van Naaldwijk zijn op loop- en fietsafstand benaderbaar. Wilt u de sfeer van deze woning zelf komen proeven? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Voortuin met straatwerk en groenborder. Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, type wandcloset met antraciet vloertegel en witte wandtegel. Vaste trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met laminaatvloer in Hongaarse punt, trapkast met bergruimte en verdeelset voor vloerverwarming. Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde met kunststof werkblad, combi-magnetron, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat met afzuigkap en diverse lades en kasten in hoogglans wit. Aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin met terras, straatwerk met betontegels en klinkers, houten berging met betonnen vloer en elektra. De achtertuin, gesitueerd op het noorden, is via achterom te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Een tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, aan de voorzijde een derde slaapkamer. Over de gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een onderhoudsvriendelijke, neutrale laminaatvloer met vloerverwarming, welke in elke ruimte separaat te bedienen is. Een ruime badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met antraciet vloertegel en neutraal witte wandtegels. De ruimte is ingericht met een douche met glazen scherm en thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en wandspiegel, tweede toilet (type wandcloset), mechanische ventilatie en te openen raam. De badkamer biedt voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen. Tweede verdieping Vaste, open trap naar tweede verdieping. Deze ruime open zolderverdieping heeft twee dakramen en opstelplaats voor wasmachine, droger, mv-unit, cv combiketel (Intergas, 2019), omvormers voor zonnepanelen en veel bergruimte achter schotten. Deze ruimte is perfect geschikt om twee kamers te realiseren! Bijzonderheden: - Jonge gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk; - Drie slaapkamers en open zolderverdieping; - Compleet ingerichte keuken met luxe inbouwapparatuur; - Buitenschilderwerk is in maart 2024 door schildersbedrijf uitgevoerd; - 3 zonnepanelen aanwezig - Triple glas aanwezig; - Centrale verwarming middels cv combiketel - Vloerverwarming op de begane grond en verdieping (m.u.v. badkamer), per ruimte te regelen; - Ruime Achtertuin met privacy en achterom; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.