Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 18

2671KD Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

Gerberalaan 18 Naaldwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, sfeervolle én instapklare gezinswoning, aan doorgaand vaarwater, op een fijne locatie in Naaldwijk? Dan is Gerberalaan 18 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers én een zonnige achtertuin aan vaarwater met volop privacy. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de cv-ketel vervangen en zijn op zolder kunststof kozijnen met HR-glas geplaatst. Dankzij de praktische indeling, lichte ruimtes en warme afwerking voelt dit huis direct als thuis. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een warme vloer, strakke wandafwerking en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én royale eethoek. Vanuit de eetkamer kijk je prachtig uit op de groene achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse houtlook met donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of witgoed. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diepte van de tuin en de groene aankleding geniet je hier van veel privacy en meerdere gezellige zitplekken. Ook heb je direct toegang tot vaarwater en kun je van via het water heel het Westland bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de wasruimte en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn goed bemeten en daardoor perfect geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is vernieuwd in december 2020 en straalt luxe en comfort uit. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van houtaccenten en stijlvolle tegelafwerking zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich nog eens twee fijne kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas zijn de ruimtes comfortabel en goed geïsoleerd. De schuine daklijnen geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Bouwjaar 1967 - Energielabel C - Moderne keuken uit 2017 - Luxe badkamer vernieuwd in december 2020 - Cv-ketel Remeha uit 2019 - Kunststof kozijnen met HR-glas op zolder - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken en berging - Diepe achtertuin met veel privacy - Rustige en kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.