Direkt zum Inhalt
Logo von Baljeu en Staal

Gerberalaan 46

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Gerberalaan 46 Naaldwijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning is gelegen aan de rand van het centrum. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De achtertuin grenst direct aan het doorgaande vaarwater van de ‘Naaldwijkse Vaart’. De situering van de woning zorgt voor een aangename mate van privacy. De woning is met veel aandacht bewoond en onderhouden. Het wooncomfort en de prettige ligging maken het tot een plek waar u zich direct thuis kunt voelen. Indeling Begane grond: De woning wordt bereikt via een verzorgde, groene voortuin – een aangename plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang met trapkast en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer is opvallend licht dankzij de gunstige ligging. Met name in de winterperiode zorgt de lage zon voor veel natuurlijke lichtinval en warmte. Voor de zomerse dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde draagt het ontbreken van directe bebouwing bij aan een vrij en open uitzicht. De afgesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel lades en bergruimte. In 2024 zijn hier een nieuwe koel-vriescombinatie en vaatwasser geplaatst. De bijna 15 meter diepe achtertuin is een waar rustpunt. Door de situering aan het einde van de poort grenst de tuin direct aan het vaarwater. Het is bijzonder aangenaam vertoeven in de tuin door de volgroeide beplanting en meerdere ruime terrassen – zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is verrassend onderhoudsarm: een paar keer per jaar snoeien en het verwijderen van wat onkruid volstaat. De stenen berging is voorzien van hardhouten deur en kozijnen en heeft elektra. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Deze is uitgevoerd met hetzelfde tegelwerk als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een marmoleum vloer (2023), waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en is uitgerust met een elektrisch screen voor zonwering. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Dankzij de dakkapel is hier een zeer ruime (slaap)kamer gerealiseerd, voorzien van veel vaste bergruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ventilatie is mogelijk via een dakraam. Kortom: een comfortabele, goed verzorgde woning met veel licht, privacy en ruimte. Bijzonderheden: - De 8 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd. - De gewenste opleverdatum van de verkoper is 1 november 2025. - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Bouwperiode: 1968 Energielabel: C Woonoppervlakte: 120 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.