Aller directement au contenu
Logo de Baljeu en Staal

Gerberalaan 46

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Gerberalaan 46 Naaldwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning is gelegen aan de rand van het centrum. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De achtertuin grenst direct aan het doorgaande vaarwater van de ‘Naaldwijkse Vaart’. De situering van de woning zorgt voor een aangename mate van privacy. De woning is met veel aandacht bewoond en onderhouden. Het wooncomfort en de prettige ligging maken het tot een plek waar u zich direct thuis kunt voelen. Indeling Begane grond: De woning wordt bereikt via een verzorgde, groene voortuin – een aangename plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang met trapkast en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer is opvallend licht dankzij de gunstige ligging. Met name in de winterperiode zorgt de lage zon voor veel natuurlijke lichtinval en warmte. Voor de zomerse dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde draagt het ontbreken van directe bebouwing bij aan een vrij en open uitzicht. De afgesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel lades en bergruimte. In 2024 zijn hier een nieuwe koel-vriescombinatie en vaatwasser geplaatst. De bijna 15 meter diepe achtertuin is een waar rustpunt. Door de situering aan het einde van de poort grenst de tuin direct aan het vaarwater. Het is bijzonder aangenaam vertoeven in de tuin door de volgroeide beplanting en meerdere ruime terrassen – zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is verrassend onderhoudsarm: een paar keer per jaar snoeien en het verwijderen van wat onkruid volstaat. De stenen berging is voorzien van hardhouten deur en kozijnen en heeft elektra. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Deze is uitgevoerd met hetzelfde tegelwerk als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een marmoleum vloer (2023), waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en is uitgerust met een elektrisch screen voor zonwering. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Dankzij de dakkapel is hier een zeer ruime (slaap)kamer gerealiseerd, voorzien van veel vaste bergruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ventilatie is mogelijk via een dakraam. Kortom: een comfortabele, goed verzorgde woning met veel licht, privacy en ruimte. Bijzonderheden: - De 8 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd. - De gewenste opleverdatum van de verkoper is 1 november 2025. - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Bouwperiode: 1968 Energielabel: C Woonoppervlakte: 120 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.